Aluga-se Galpão Industrial 430m² de Área Construída | 512m² de Área Total Cidade Industrial Satélite, Guarulhos
Apresentamos um galpão industrial completo, estrategicamente localizado na Cidade Industrial Satélite, uma das regiões mais consolidadas e procuradas de Guarulhos para atividades industriais, logísticas e de produção. Este imóvel oferece estrutura robusta, dimensões amplas e acesso privilegiado, ideal para empresas que buscam eficiência operacional e facilidade logística.
Características do Imóvel:
Área construída: 430m²
Área total: 512m²
Zoneamento: ZUP-1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial)
Testada: 12 metros
Pé-direito: 7 metros, garantindo excelente circulação de ar, ventilação e possibilidade de armazenagem vertical
Portão principal: 4 metros de altura, facilitando entrada e saída de caminhões e veículos de grande porte
Piso industrial reforçado: Alta resistência, adequado para máquinas pesadas, estoque, operações industriais ou logísticas
Telhado com exaustores e telhas translúcidas: Maior ventilação natural e iluminação interna, reduzindo custos de energia
Banheiros masculino e feminino: Atendendo normas de funcionalidade e conforto
Cozinha equipada: Ideal para apoio da equipe
Salão no subsolo (aprox. 60m²): Perfeito para uso administrativo, escritório, sala de reunião ou arquivo
Recuo frontal: Facilita manobra e estacionamento de veículos
Quintal nos fundos: Área adicional para apoio operacional, armazenamento temporário ou expansão de atividades
Localização Privilegiada:
Situado em rua asfaltada e ampla, com facilidade de circulação de carretas
Acesso direto à Rodovia Presidente Dutra (sentido Rio de Janeiro)
A aproximadamente 100 metros do retorno para o sentido São Paulo, garantindo total flexibilidade logística
Região tradicionalmente industrial, com infraestrutura consolidada e excelente mobilidade
Este galpão reúne todos os elementos essenciais para empresas que buscam segurança, praticidade, visibilidade e eficiência operacional, sendo uma oportunidade rara na Cidade Industrial Satélite.