Galpão para Locação em Guarulhos Estrutura Completa e Localização Estratégica
Este galpão com 400m² de área total é a opção ideal para empresas que buscam espaço amplo, bem distribuído e pronto para uso. São 300m² de área livre coberta e 100m² divididos em 6 salas, todas planejadas para oferecer funcionalidade, conforto e praticidade no dia a dia.
O imóvel foi recentemente reformado, conta com pintura nova, excelente ventilação e iluminação natural, além de estar totalmente fechado com grades, garantindo mais segurança. O portão eletrônico de 6m x 4m facilita a entrada de caminhões e veículos de grande porte, enquanto o piso em concreto oferece resistência para cargas pesadas. O telhado de duas águas, com pé-direito variando entre 6m e 4,5m, proporciona ótima circulação de ar. Outro diferencial é o poço caipira com grande volume de água, ideal para limpezas e economia no consumo.
As salas estão equipadas e adaptadas para diferentes funções:
Sala 1 com ar-condicionado e banheiro privativo;
Sala 2 com ventilador;
Sala 3 copa equipada, com ar-condicionado e 2 banheiros;
Sala 4 escritório com ar-condicionado;
Sala 5 ambiente planejado com mesa embutida para até 2 posições;
Sala 6 espaço para ferramentas + pequeno mezanino.
A estrutura ainda conta com Wi-Fi disponível, energia monofásica 110/220V (com trifásico a apenas 30m), 4 banheiros no total, além de rua larga e tranquila, com espaço para estacionamento de carros e caminhões.
Outro grande atrativo é a localização privilegiada: apenas 500m da Av. Otávio Braga de Mesquita, 3 km da Rodovia Presidente Dutra, 6 km da Ayrton Senna, 8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos e 9 km da Rodovia Fernão Dias.
📌 Valores e Condições
Aluguel: R$ 9.000,00
IPTU: R$ 460,00
Seguro incêndio obrigatório
Água: cobrança mínima (cerca de R$ 80,00), com poço no local para reduzir o consumo.
🔒 Garantias aceitas: depósito de 3 meses, seguro-fiança ou imóvel como garantia (em Guarulhos ou São Paulo).
Este galpão reúne estrutura completa, localização estratégica e excelente custo-benefício, sendo perfeito para empresas que desejam instalar suas operações em um espaço moderno, seguro e pronto para uso imediato.