Galpão Logístico / Industrial para Locação
3.650 m² Construídos | 4 Docas | Pé Direito 10 m | Pátio para Carretas | Próximo à Rodovia Fernão Dias
Oportunidade Estratégica para Operações Logísticas e Industriais
Excelente galpão logístico e industrial disponível para locação, implantado em terreno amplo e com infraestrutura preparada para operações de armazenagem, distribuição e atividades industriais.
Com pé-direito elevado, docas de carga e descarga, pátio operacional para carretas e acesso facilitado à Rodovia Fernão Dias, o imóvel oferece eficiência logística e alto potencial para empresas que necessitam de fluidez operacional, área de manobra e estrutura administrativa completa.
A localização estratégica em zona industrial urbana, com acesso rápido à rodovia, permite integração eficiente com importantes rotas de transporte e distribuição da região.
Destaques Operacionais do Imóvel
3.650 m² de área construída
Pé-direito livre de 10 metros ideal para armazenagem verticalizada
4 docas de carga e descarga
2 rampas de acesso ao galpão
Estrutura adequada para operações logísticas e industriais de médio porte
Excelente área interna para estoque, produção ou cross-docking
Área Administrativa e Infraestrutura de Apoio
Estrutura completa para suporte às operações:
Piso superior
Escritório administrativo
Sala de espera
Banheiros masculino e feminino
Piso inferior
Refeitório para colaboradores
Vestiários masculino e feminino
Guarita para controle de acesso
Essa configuração proporciona separação funcional entre operação e administração, favorecendo a organização da empresa no local.
Área Externa e Logística de Pátio
O imóvel conta com amplo pátio operacional, permitindo circulação eficiente de veículos pesados.
Pátio calçado com aproximadamente 3.300 m²;
Espaço adequado para manobra de caminhões e carretas;
Área ideal para carga, descarga e estacionamento operacional;
Características do Terreno
Área total aproximada: 8.500 m²
Platô utilizável: 7.200 m²
Terreno totalmente cercado com alambrado
Poço semi-artesiano
Energia trifásica 75 kVA
Escritura individual
Zoneamento industrial (ZDSE)
Localização em área urbana
Garantia Locatícia: Depósito Caução, Fiador ou Seguro Fiança.
Valor do pacote de locação já incluso o IPTU.