Galpão - Alugar - Cabreúva , São Paulo

"Alugue Este Galpão Comercial em Cabreúva Hoje!"

R$ 213.113,37 InStock
 
[Mensal]
Pinhal , Cabreúva , São Paulo , 13317204
Ótimo Preço
Data disponível: 10/06/2025
ID: 690701021-23
Ambientes Totais
7
Dormitórios
2
Banheiros
2
Total M²
9.548,09
Área Útil
9.548,09
Ano/ Mês de Construção
2005/12
Vagas de Estacionamento
2
Descrição do bairro

📍 Localização Estratégica BTG LOG Cabreúva

O complexo logístico do BTG Pactual em Cabreúva está localizado em uma das regiões mais privilegiadas do interior de São Paulo para operações de logística, distribuição e armazenamento.


🛣️ Infraestrutura Rodoviária

- Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto (SP-300) A poucos minutos do empreendimento, conecta Cabreúva a Jundiaí, Itu e Sorocaba.
- Rodovia Anhanguera (SP-330) Aproximadamente 20 km. Acesso facilitado às regiões de Campinas, Ribeirão Preto e ao interior paulista.
- Rodovia dos Bandeirantes (SP-348) Uma das principais rodovias de carga do estado, conecta Cabreúva diretamente à capital paulista e ao porto de Santos.
- Rodoanel Mário Covas (SP-021) Permite acesso rápido ao Grande ABC, Aeroporto de Guarulhos e outras regiões metropolitanas de São Paulo.

✈️ Proximidade com Aeroportos

Aeroporto de Viracopos Campinas (VCP)
Distância: \~45 km
Um dos maiores hubs de carga aérea do Brasil, ideal para logística nacional e internacional.

Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU)
Distância: \~90 km
Acesso via Rod. Bandeirantes + Rodoanel. Excelente para importação/exportação.

Aeroporto Estadual de Jundiaí (SDJD)
Distância: \~30 km
Usado principalmente para aviação executiva e cargas menores.



🚛 Vantagens Logísticas e Comerciais

Centro logístico consolidado: A região já abriga grandes players como Mercado Livre, DHL, Ambev e outras operações industriais.
Zona Industrial e de Expansão: Incentivos fiscais e zoneamento favorável a empresas de logística, distribuição, e-commerce e armazenagem.
Mão de obra qualificada e disponibilidade de serviços: A região conta com polos educacionais, fornecedores e infraestrutura urbana em expansão.



🏗️ Perfil do Empreendimento

Padrão AAA de galpões logísticos (pé direito alto, piso nivelado, docas com niveladoras).
Ideal para empresas que precisam de **rápido giro de estoque, capilaridade logística e agilidade na distribuição** para o Sudeste e demais regiões.
Preço de Condomínio
R$ 47.263,05 
Valor do IPTU
R$ 3.532,79  

Características

Concreto
Condomínio fechado
Estacionamento Visitantes
Pré Fabricado
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Sistema de alarme
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Ar Condicionado Central
Área de serviço
Circuito de Segurança
Depósito
Hall de Entrada
Sudoeste
Cerâmica
Pedra
Tijolo
Segurança 24 horas
Serviço de Concierge
Acessível com tráfego bom
Em rua movimentada
Em rua tranquila
Perto da Igreja
Perto da Rodovia
Perto das escolas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Aeroporto
Perto do Hospital
Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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Ricardo Pacanaro Ricardo Pacanaro Avenida Olívio Franceschini - 1761 - Parque São Miguel
Hortolândia, São Paulo, Brasil
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