Se você está buscando um espaço comercial versátil e bem localizado, essa é uma excelente oportunidade.
Galpão disponível para locação por R$ 4.500 mensais, este galpão fica na Vila Aparecida, um dos bairros estratégicos de Bragança Paulista, próximo a vias de fácil acesso e com ótimo fluxo para diferentes atividades comerciais ou industriais leves.
O terreno possui 125 m² e a área construída conta com 100 m², com um projeto funcional e preparado para atender diferentes tipos de negócios.
O imóvel possui um pé-direito duplo de 7 metros, o que permite flexibilidade para armazenamento, montagem de estrutura interna ou outras adaptações de acordo com a necessidade da sua empresa.
A entrada principal tem porta automática, facilitando a logística e o acesso de veículos menores e caminhonetes. Além disso, há uma porta lateral independente, que pode ser utilizada como acesso alternativo, trazendo mais praticidade no dia a dia.
O galpão dispõe de duas vagas de estacionamento privativas na frente do imóvel, oferecendo conforto e segurança para clientes ou colaboradores.
Já possui um banheiro com acessibilidade, atendendo às normas vigentes e garantindo inclusão e praticidade.
Na lateral do banheiro o proprietário já deixou as instalações hidráulicas preparadas, caso o novo locatário queira adaptar o espaço para uma cozinha ou até mesmo um segundo banheiro, de acordo com a necessidade do seu negócio.
Outro ponto positivo é que o imóvel conta com espaço suficiente para quem deseja construir um mezanino, perfeito para montar um escritório ou área administrativa. A estrutura foi pensada para essa possibilidade, permitindo a instalação de uma escada e a ampliação do espaço útil com total aproveitamento do pé-direito alto.
O galpão também possui uma área de luz, que melhora a ventilação e a iluminação natural, contribuindo para um ambiente de trabalho mais agradável.
O telhado térmico-acústico proporciona conforto em dias quentes e ajuda a reduzir o ruído externo, melhorando ainda mais o ambiente interno do imóvel.
Além da opção de locação, existe a possibilidade de negociação para venda direta do imóvel. Caso tenha interesse em adquirir, entre em contato e vamos conversar sobre essa oportunidade.
Seja para locação ou compra, essa é uma oportunidade de instalar seu negócio em uma localização privilegiada e com um imóvel que oferece estrutura, conforto e segurança.
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Cristiano de Oliveira
Creci 259305-F
(11) 95540-6998