Galpão industrial/comercial para locação, implantado em terreno com área total de 10.650,00 m², sendo 2.793,93 m² de área construída, projetado para atender operações industriais, logísticas, comerciais ou de prestação de serviços de médio e grande porte. O imóvel possui 60 metros de frente, o que garante excelente visibilidade institucional e facilidade de acesso para veículos leves e pesados.
Localizado às margens da Rodovia Washington Luís (SP-310), no município de Araraquara/SP, dentro do Centro Empresarial e Industrial Omar Maksoud, o empreendimento se destaca pela posição estratégica, com ligação rápida às principais rodovias do estado, favorecendo logística, distribuição e deslocamento de colaboradores e clientes. A região é consolidada, com forte presença empresarial e industrial, oferecendo infraestrutura completa e alto potencial operacional.
O imóvel conta com estacionamento amplo para aproximadamente 100 veículos, proporcionando conforto, segurança e fluidez no fluxo diário de funcionários, visitantes e fornecedores.
Pavimento Térreo:
O térreo é composto por infraestrutura funcional e bem distribuída, incluindo sanitários, 4 vestiários, 4 escritórios administrativos, refeitório amplo, além de 5 galpões destinados à manutenção, permitindo operações simultâneas e setorizadas. Os espaços foram planejados para garantir eficiência operacional, integração entre áreas produtivas e administrativas, além de atender às exigências de empresas que demandam áreas técnicas e de apoio bem definidas.
Primeiro Andar:
No pavimento superior, o imóvel dispõe de 2 salas, 1 sala de reunião ampla, 2 banheiros e um salão espaçoso destinado à exposição de produtos, ideal para showroom, apresentação institucional, treinamentos ou atendimento a clientes. Este andar agrega valor corporativo ao imóvel, permitindo a separação entre áreas operacionais e administrativas/comerciais.
De maneira geral, trata-se de um espaço versátil, com excelente padrão construtivo, layout adaptável e grande potencial de personalização, possibilitando a implantação de diferentes modelos de negócio. A combinação entre localização estratégica, ampla metragem, infraestrutura completa e visibilidade faz deste galpão uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam eficiência, expansão e posicionamento estratégico no interior do Estado de São Paulo.