VINHEDO EM PRODUÇÃO ENOTURISMO ALTO POTENCIAL AGRO
Serro/MG 1.200 m de altitude Água abundante Produção e Experiência
Existem propriedades rurais produtivas.
E existem aquelas que geram valor, experiência e marca.
Esta fazenda de 260 hectares, a apenas 15 km do Serro/MG e 3 km do asfalto, reúne produção agropecuária estruturada, vinhedo em plena produção de vinhos finos de inverno e um cenário natural ideal para enoturismo e turismo rural de alto padrão.
ÁGUA UM DIFERENCIAL ABSOLUTO
Tudo começa pela água e aqui ela conduz o projeto.
São 7 nascentes, 2 ribeirões, 1 cachoeira, 4 lagoas, piscinas naturais e fluxo por gravidade.
Abundância hídrica permanente, rara mesmo para padrões elevados.
VINHEDO & ENOTURISMO
A 1.200 m de altitude nasce algo incomum no Brasil:
vinhos finos de inverno, produzidos em altitude, com identidade própria.
- Vinhedo em produção
- Projeto estruturado para enoturismo
- Galpão exclusivo para vinificação
- Base pronta para expansão da marca e experiências
PRODUÇÃO AGROPECUÁRIA
Enquanto o território constrói valor patrimonial, a operação gera resultados.
- Criação de gado de corte Senepol x Brahman em 180 ha de pastagens
- Plantio produtivo de morangos
- 25 ha de terra preta de cultura, fértil e ativa
POTENCIAL PARA CAFÉ
A altitude, o clima ameno, a terra de cultura e a água abundante tornam a área tecnicamente apta para implantação de café de altitude, como alternativa estratégica de diversificação, sem interferir nas atividades atuais.
INFRAESTRUTURA
- Curral completo, com brete e balança
- Água por gravidade
- Cozinha de funcionários e sala de arreios
- 3 grandes galpões, sendo um dedicado ao vinho
EXPERIÊNCIA
A sede é um ponto de encontro: lareira, varandas, silêncio e paisagem.
Casa sede:
- 6 quartos (2 suítes)
- Salão com lareira
- Sala de jantar
- Varandas
- Cozinha interna + cozinha gourmet externa a lenha
Casa de funcionário com 2 quartos (1 suíte).
DOCUMENTAÇÃO
Imóvel georreferenciado, matrícula regular, sem ônus.
Tudo pronto para transferência.
VISÃO
Não é sobre hectares.
É sobre tempo, posição e propósito.
Uma fazenda onde:
- a água sustenta,
- a terra produz,
- a altitude diferencia,
- e a visão transforma.
PERFIL IDEAL
- Investidor em enoturismo
- Produtor agropecuário de alto padrão
- Projeto híbrido: produção, marca e turismo
- Ativo rural diferenciado e exclusivo
Uma fazenda com vinhedo produtivo, altitude privilegiada, água abundante e estrutura completa não é apenas uma propriedade rural é um projeto pronto para gerar valor, renda e identidade.
Se este projeto faz sentido para você,
o próximo passo não é visitar.
É conversar.
Oportunidade real.
INVESTIMENTO
R$ 5.900.000,00
Condições, detalhes técnicos e visitação mediante contato.
Zulmira Ribeiro CRECI MG 61.412
AgroCorretora certificada RE/MAX
zulmiraribeiro@remax.com.br
(31) 99823-8996