🏞️ Fazenda à Venda Região do Lambari | São Lourenço de Fátima MT
Se você busca uma oportunidade sólida de investimento no agronegócio brasileiro, esta fazenda é a escolha perfeita. Localizada em uma das regiões mais produtivas e valorizadas do estado de Mato Grosso, a propriedade se destaca pela excelente logística, infraestrutura pronta para pecuária de corte e engorda e potencial de expansão para outras atividades agropecuárias.
Situada a apenas 48 km do asfalto, com acesso por estrada vicinal em ótimas condições durante todo o ano, esta fazenda une praticidade logística, segurança e alto rendimento produtivo. É ideal tanto para investidores que desejam ampliar suas operações, quanto para aqueles que querem iniciar no setor com uma propriedade já pronta para produção.
📍 Localização Estratégica
O acesso é simples e seguro:
Apenas 48 km do asfalto
Estrada de chão bem conservada o ano todo
Fácil entrada e saída de caminhões, maquinário e transporte de gado
🐂 Vocação Produtiva Pecuária de Corte e Engorda
A propriedade é totalmente voltada para pecuária de corte e engorda, contando com 190 hectares de área já formada em pastagens de boa qualidade, que proporcionam excelente suporte animal e favorecem o ganho de peso do rebanho.
🌱 Pastagens Formadas
As pastagens estão bem estabelecidas, adequadas para criação intensiva ou semi-intensiva.
O manejo atual é voltado para manter a qualidade da forragem durante todo o ano, aproveitando ao máximo o potencial produtivo das áreas formadas.
💧 Recursos Hídricos
Água em abundância é um dos grandes diferenciais desta propriedade.
A fazenda conta com:
3 açudes estratégicos, garantindo abastecimento de água para o rebanho durante todo o ano
Nascentes e córregos que contribuem para a manutenção dos reservatórios
Sistema natural de abastecimento que reduz a necessidade de investimentos adicionais
Essa segurança hídrica é um fator decisivo para a produtividade e a tranquilidade na gestão da pecuária, especialmente em períodos de estiagem.
🏗️ Infraestrutura Pecuária
A fazenda já dispõe de estrutura funcional e prática para o manejo de gado:
Curral funcional para manejo, embarque e desembarque
4 pastos divididos, facilitando o rodízio de pastagens e melhorando a produtividade
Cercas de divisas bem conservadas, garantindo segurança contra fuga de animais e invasões
Energia elétrica instalada, permitindo uso de equipamentos, iluminação e conforto na lida diária
Sistema de abastecimento de água para pontos estratégicos
📜 Situação Fundiária e Documentação
A propriedade está totalmente regularizada, com documentação pronta para transferência.
Isso garante uma negociação rápida, transparente e segura para o comprador, sem entraves burocráticos que possam atrasar o início das atividades.