Fazenda à Venda em Rifaina-SP | 134 Alqueires | Renda com Cana e Pasto | Beira Rio Grande
Uma propriedade rara e estratégica às margens do Rio Grande, com excelente acesso por rodovia asfaltada, localizada a apenas 8,4 km de Rifaina, 70 km de Franca e 155 km de Ribeirão Preto. São 134,89 alqueires (326,44 hectares) com diversificação produtiva, renda imediata e grande potencial de valorização.
💰 Preço: R$ 40.600.000,00
Renda com Cana-de-Açúcar arrendada para a Raízen: contrato vigente.
Renda com Pasto arrendado para pecuarista local.
🌱 Uso do Solo Equilibrado e Produtivo
Cana-de-açúcar: 57,85 alq
Pasto formado: 25,87 alq
Vegetação nativa preservada: 26,55 alq
Benfeitorias e outros usos 4,5 alq.
Servidão Adm: 20,5 alq.
Área com potencial para turismo, pecuária, agricultura e geração de energia solar.
📄 Documentação 100% regularizada:
GEO certificado
CCIR ativo
CAR em dia
Bioma: Cerrado
Margem de 1,9 km com o Rio Grande
✔️ Renda imediata com arrendamentos vigentes
✔️ Localização estratégica, com acesso asfaltado e margem de rio
✔️ Oportunidade de diversificação (energia solar, turismo e pecuária)
✔️ Investimento seguro, com documentação completa e pronto para operação