Sítio rural de 36,01 hectares com excelente aptidão produtiva, topografia predominantemente plana e infraestrutura pronta. Possui casa sede e casa de caseiro, poço artesiano com caixa dágua de 5.000 litros, energia elétrica 220V, pasto formado em braquiária, cercas internas e externas em ótimo estado, curral com embarcador, chiqueiro e galinheiro.
Conta com água natural, com o Córrego Limoeiro ao fundo da propriedade e açude, garantindo segurança hídrica. Solo com teor de argila superior a 50%, altitude aproximada de 800 metros e dupla aptidão, ideal tanto para pecuária quanto para agricultura.
Documentação regular, imóvel pronto para uso e exploração imediata.