Apresento esta excelente **casa duplex à venda em Cascadura**, em localização privilegiada, próxima às Ruas Cerqueira Daltro e Amparo. Trata-se de um imóvel ideal para quem busca **conforto, praticidade e qualidade de vida** na Zona Norte do Rio, reunindo ambiente familiar, boa estrutura interna e facilidades no entorno.
**Distribuição do imóvel**
**1º Pavimento:**
Ao entrar, você encontra uma **sala ampla**, muito bem iluminada por luz natural, proporcionando um ambiente acolhedor para receber familiares e amigos. A **cozinha espaçosa** oferece ótimo espaço para organização e circulação. No mesmo pavimento, há **dois banheiros sociais**, garantindo praticidade para o dia a dia. A casa conta ainda com uma **agradável área de serviço estilo quintal**, parcialmente coberta, excelente para criar um cantinho de lazer, podendo facilmente acomodar churrasqueira, plantas ou até um pequeno espaço gourmet.
**2º Pavimento:**
No andar superior, estão localizados **dois dormitórios amplos**, bem ventilados e com ótimo potencial de personalização. O pavimento conta também com **um banheiro social com box blindex**, trazendo modernidade e funcionalidade.
**Diferenciais do imóvel**
* **1 vaga de garagem na escritura**
* **Documentação perfeita**, permitindo financiamento e uso de FGTS
* **IPTU isento**, gerando economia anual
* **Sem taxa de condomínio**
**Localização**
Situada em uma rua residencial tranquila, a casa oferece fácil acesso a transporte público, comércio variado, escolas, mercados, restaurantes e diversos serviços da região. Uma ótima opção para quem deseja morar bem, com segurança, conveniência e excelente custo-benefício!!!!!!!!!!
Livre e desembaraçado!