Cobertura - Venda - Guarujá , São Paulo

Cobertura à Venda na Enseada - Guarujá

R$ 650.000 InStock
 
Rua Chile , 187 - QUADRA DA PRAIA - Jardim Enseada , Guarujá , São Paulo , 11441070
Ótimo Preço
Data disponível: 24/05/2025
ID: 690821038-184
Ambientes Totais
20
Dormitórios
3
Banheiros
3
Total M²
250
Tamanho do Lote:
10x10
Tamanho do Lote (M²)
100
Área Útil
190
Ano/ Mês de Construção
1982/12
Vagas de Estacionamento
3

Núm. de Andares:
5
Piso
5º Andar
Suites
1
Volume cúbico (m³):
100,00
Tipo de terreno
Vias públicas
Descrição do bairro

Praia da Enseada no Guarujá
A praia da enseada no guarujá é conhecida por sua longa extensão de areia fina e branca, que se estende por aproximadamente 5,6 km.

Seu mar costuma ser mais agitado em certos trechos, perfeito para quem curte stand up paddle, surfe ou mesmo dar um mergulho refrescante.

Aliás, por ser uma das praias mais populares na região, acaba recebendo cuidados frequentes de preservação e garantindo boa acessibilidade para visitantes.
Como Chegar e Quando Visitar
Chegar à praia da enseada no guarujá é relativamente simples, pois o Guarujá está a cerca de 95 km de São Paulo.

Para quem sai da capital paulista, as vias mais comuns são o Sistema Anchieta-Imigrantes, que conecta a região metropolitana de SP ao litoral.

Ao chegar na cidade, basta procurar as placas indicativas para a região central ou utilizar aplicativos de mapa, pois a praia é uma das mais famosas e facilmente encontrada nas rotas.
A seguir, você encontrará algumas sugestões de passeios e atividades para garantir que seu tempo na praia da enseada no guarujá seja inesquecível.

Visitar Mirantes
Os mirantes do Guarujá são ótimos para quem deseja contemplar paisagens de encher os olhos, captar fotografias únicas e ainda curtir uma brisa refrescante.

Dois pontos bastante conhecidos são o Mirante Morro da Campina (também chamado de Morro do Maluf) e o Mirante Bela Vista, que ficam em extremidades opostas da praia.

Para quem deseja expandir o passeio, há também o Mirante do Morro das Galhetas, embora um pouco mais distante, localizado entre as Praias das Astúrias e do Tombo. Esse último se destaca por ter estrutura de vidro e oferecer uma vista panorâmica sensacional, além de permitir fotos divertidas em um balanço florido que exibe Eu amo Guarujá.

Esportes e Atividades Aquáticas
Para aqueles que gostam de adrenalina, a praia da enseada no guarujá oferece boas ondulações em alguns trechos, fazendo a alegria de surfistas. Nos dias mais calmos, o mar também é um convite para remar de stand up paddle ou dar um rolê de caiaque.

No canto esquerdo, conhecido como Tortugas, as ondas são mais fracas, tornando-se um local propício para iniciantes no surfe ou para famílias com crianças pequenas. Algumas marinas locais também alugam jet ski e oferecem passeios de lancha, excelente para quem quer explorar a orla e observar o Guarujá de um ângulo diferente.

Se quiser ficar em terra firme mas ainda assim se movimentar, há quadras de vôlei de praia e campos de futebol em pontos específicos da orla, perfeitos para se reunir com amigos.

Ciclovia e Passeios ao Longo da Orla
Para quem prefere algo mais tranquilo, a ciclovia que margeia a praia da enseada no guarujá é uma excelente escolha. Pedalar enquanto observa o mar, sentindo a brisa suave no rosto, pode ser um dos momentos mais revigorantes do seu dia.

Além disso, há opções de aluguel de bicicletas por toda a extensão da orla, o que facilita para quem não quer viajar carregando a própria bike.

Vale lembrar que a ciclovia é bem sinalizada, mas mesmo assim é importante redobrar a atenção em períodos de maior movimentação, quando muitos pedestres também estão circulando.

4. Praias Vizinhas Imperdíveis
Além da praia da enseada no guarujá, o litoral do Guarujá conta com outras praias que valem sua visita. A Praia das Pitangueiras, por exemplo, fica ao lado direito da Enseada, e é bastante urbana e movimentada, repleta de barracas e quiosques.

Seguindo mais adiante, você encontra a Praia das Astúrias, mais tranquila e que agrada sobretudo famílias, por ter um mar de ondas brandas.

Para quem gosta de surfe mais radical, a Praia do Tombo se destaca pelas ondas fortes e é palco frequente de campeonatos do esporte.

Dicas Rápidas sobre Praias Vizinhas
Praia do Éden: Pequena, acesso mais complicado, mas águas claras e clima quase particular.
Praia do Perequê: Famosa pelos peixes frescos e feiras de pescados.
Praia do Guaiúba: Ambiente calmo, ideal para famílias e com visual encantador.
5. Dicas de Segurança e Bem-Estar
É importante lembrar que, mesmo em praias com boa infraestrutura, alguns cuidados fazem toda a diferença para uma viagem segura e tranquila.

Usar protetor solar, levar uma garrafa de água e evitar exposição prolongada ao sol nos horários de pico (entre 10h e 16h) são orientações básicas, mas que não podem ser negligenciadas.
Preço de Condomínio
R$ 2.000  Mensal
Valor do IPTU
R$ 698  

Características

Construção Nova
Contemporâneo
Moderno
Bicicletário
Churrasqueira
Concreto
Condomínio fechado
Deck
Edícula
Espaço gourmet
Estacionamento Visitantes
Garagem
Jardim
Piscina
Telhado Plano
Terra
Terraço
Terraço
Vaga para motos
Varanda
Varanda Gourmet
Vista exterior
Perto de transporte público
Reformado
Acessível a cadeiras de rodas
Ar Condicionado
Elevador
Permite Animais
Perto de transporte público
Porta Automática
Reformado
Sistema de alarme
Ar Condicionado Central
Área de serviço
Armário na Cozinha
Cozinha
Cozinha grande
Elevador
Hall de Entrada
Lavanderia
Mobiliado
Permitido fumar
Porta Automática
Salão de Jogos
Sauna
Ventilador de teto
Leste
Cerâmica
Gramado
Madeira
Pedra
Reboco
Tijolo
Elevador
Piscina Coletiva
Piscina semi-olímpica
Reformado
Ronda/Vigilância
Segurança 24 horas
Serviço de Concierge
Aberta
Acessível com tráfego bom
Acesso à praia
Com Vista para o Mar
Em rua tranquila
Perto da Igreja
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Hospital
Vista aberta
Academia
Câmeras de Segurança
Conexão para Internet com Fibra Ótica
Eletricidade
Jacuzzi
Lavadora de louças
Lavadora secadora
Tanque de Água
Tv à cabo

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Sala de jantar
Sala de jantar
com mesa e 6 cadeiras
100x100
100 m2.

Sala de estar
Sala de estar
anexa a varanda ampla arejada e iluminada
100x100
100 m2.

Varanda
Varanda
ampla varanda com vista aberta, vista para o mar
100x100
100 m2.

Cozinha
Cozinha
cozinha aconchegante repleta de armários
100x100
100 m2.

Área de serviço
Área de serviço
arejada e iluminada
100x100
100 m2.

Sala
Sala
sala situada no 2o pavimento com sofás armários e anexa à área gourmet e piscina
100x100
100 m2.

Banheiro
Banheiro
banheiro situado no 2o. pavimento
100x100
100 m2.

Área Gourmet
Área Gourmet
ampla área gourmet com pia, churrasqueira deck e piscina com borda infinita vista para o mar
100x100
100 m2.

Suite
Suite
suite principal anexa ao quarto principal ampla com box e armários
100x100
100 m2.

Quarto principal
Quarto principal
com varanda, armários e ar condicionado
100x100
100 m2.

Quarto
Quarto
quarto com ar condicionado e varanda
100x100
100 m2.

Fachada
Fachada
fachada do edifício
100x100
100 m2.

Sala de Ginástica
Sala de Ginástica
equipada de uso comum
100x100
100 m2.

Quarto de brinquedo
Quarto de brinquedo
brinquedoteca de uso comum
100x100
100 m2.

Solário
Solário
anexo à piscina privativa
100x100
100 m2.

Recepção
Recepção
portaria 24 horas
100x100
100 m2.

Banheiro
amplo banheiro com armários e box
100x100
100 m2.

Garagem
ampas vagas cobertas conta com 3 vagas
100x100
100 m2.

Sauna
sauna seca de uso comum
100x100
100 m2.

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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ThiagoAndradeSilvestre ThiagoAndradeSilvestre Rua Argentina - 82 - Enseada
Guarujá, São Paulo, Brasil
11440370

ThiagoAndradeSilvestre CRECI Nº: 213548

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11440370

CRECI Nº: 42033J

Rua Argentina - 82 - Enseada
Guarujá, São Paulo, Brasil
11440370
BRL Região Sudeste RE/MAX RE/MAX BEACH HOME II Guarujá

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