Cobertura - Venda - Belo Horizonte , Minas Gerais

ESPAÇOSA COBERTURA EM PREDIO PEQUENO

R$ 850.000 InStock
 
Rua Joubert Bustamante , 48 - Parque Renato de Azeredo - Palmares , Belo Horizonte , Minas Gerais , 31155690
Ótimo Preço
Data disponível: 08/10/2025
ID: 870421100-20
Ambientes Totais
12
Dormitórios
4
Banheiros
5
Total M²
200
Tamanho do Lote:
12x45
Tamanho do Lote (M²)
544
Área Útil
200
Ano/ Mês de Construção
1996/12
Vagas de Estacionamento
3

Núm. de Andares:
2
Piso
2º Andar
Suites
2
Descrição do bairro

Palmares, localizado na Região Nordeste de Belo Horizonte, é uma excelente opção para quem busca **qualidade de vida, infraestrutura completa e excelente mobilidade**. Originalmente de perfil mais residencial, ele evoluiu para um bairro de classe média-alta que oferece tranquilidade sem abrir mão das conveniências urbanas.

Pontos Positivos do Bairro Palmares

O Palmares se destaca por uma combinação de características que o tornam altamente desejável:

*Localização Estratégica e Mobilidade:* É um dos maiores trunfos do bairro. Possui acesso facilitado a importantes vias expressas como a **Avenida Cristiano Machado**, **Avenida Antônio Carlos** e o **Anel Rodoviário**. Isso garante um deslocamento rápido para diversas regiões de BH, incluindo a **Pampulha**. Além disso, a proximidade com a **Estação de Metrô Santa Inês** oferece uma alternativa de transporte prática e eficiente.
* **Segurança e Tranquilidade:** Moradores relatam que o Palmares é um bairro **tranquilo, seguro** e com uma atmosfera acolhedora. Suas ruas são bem iluminadas, ideais para caminhadas e práticas de exercícios.
* **Área Verde e Lazer:** O **Parque Ecológico Renato Azeredo** é um verdadeiro refúgio verde no coração do bairro. Oferece um ambiente arborizado, perfeito para atividades físicas, caminhadas, lazer em família e contato com a natureza. O bairro também possui núcleos de esportes conhecidos.
* **Potencial de Valorização:** Com infraestrutura completa e localização privilegiada, o Palmares é frequentemente citado como uma ótima alternativa para **investimento imobiliário sólido e promissor**.

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Comodidades e Infraestrutura Completa

O Palmares funciona como um bairro autossuficiente, onde os moradores encontram tudo o que precisam no dia a dia:

* **Comércio e Serviços:** A região possui uma **ampla estrutura comercial** consolidada. Você encontra facilmente **supermercados**, farmácias, diversos bancos e serviços essenciais.
* **Proximidade a Grandes Centros:** Está situado em frente ao **Minas Shopping** e ao lado de hipermercados (como o Extra Hipermercados) e do Ouro Minas Palace Hotel, garantindo acesso rápido a grandes lojas e entretenimento.
* **Gastronomia e Vida Noturna:** O bairro oferece uma boa variedade de opções gastronômicas, incluindo **churrascarias, restaurantes e chopperias**, além de contar com bares tradicionais.
* **Educação:** A infraestrutura educacional é robusta, com presença de escolas e colégios como o **Colégio Maximus**, além de centros de ensino de idiomas. Sua localização estratégica também oferece fácil acesso a instituições de ensino superior como a **UEMG** e a **PUC-Minas São Gabriel**.
Preço de Condomínio
R$ 300 
Valor do IPTU
R$ 1.053  

Características

Construção Antiga
Churrasqueira na varanda
Condomínio fechado
Garagem
Jardim
Terraço
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Sistema de alarme
Coleta seletiva de lixo
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Rua Asfaltada
Área de serviço
Armário embutido
Armário na Cozinha
Cozinha grande
Escada
Sala de Jantar
Nordeste
Cerâmica
Pastilha
Pedra
Mais de um andar
Não aceita sub-locação
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Em rua tranquila
Perto da Igreja
Perto da Rodovia
Perto das escolas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do metrô
Perto do Parque
Perto do parque
Praça
Vista aberta
Câmeras de Segurança
Conexão para Internet com Fibra Ótica
Eletricidade
Portaria com câmera
Tv à cabo

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Sala
Sala
Sala Ampla
3.7x5.5
20,35 m2.

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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Wilson Junior Wilson Junior Avenida Picadilly - 50 - Alphaville - Lagoa dos Ingleses
Nova Lima, Minas Gerais, Brasil
34018-004

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