Cobertura - Alugar - Guarujá , São Paulo

Aluguel / Venda: Oportunidade Única! Penthouse no Guarujá, 5 Dorms, Área de Lazer Privativa | R$ 875.000 | Mobiliado

R$ 10.000 InStock
 
[Mensal]
Rua Dona Vitória , 473 - Jardim São Miguel , Guarujá , São Paulo , 11440170
Ótimo Preço
Data disponível: 22/12/2025
ID: 601081107-23
Ambientes Totais
9,5
Dormitórios
5
Banheiros
5
Total M²
498,99
Tamanho do Lote:
1x1
Tamanho do Lote (M²)
1
Área Útil
382,01
Ano/ Mês de Construção
1987/11
Vagas de Estacionamento
4

Núm. de Andares:
5
Piso
5º Andar
Suites
2
Descrição do bairro

Viver na Rua Dona Vitória, 473, no bairro Enseada, é escolher um dos endereços mais desejados do Guarujá, onde a praticidade do dia a dia se encontra com o prazer de estar a poucos passos do mar. Inserido em uma das regiões mais valorizadas e completas do litoral paulista, o imóvel está cercado por uma infraestrutura impecável, pensada para quem busca conforto, lazer e qualidade de vida em todos os detalhes.

A poucos metros, a icônica Praia da Enseada se revela em toda a sua grandiosidade, com 5,6 km de extensão, areia clara, mar de águas tranquilas e uma orla vibrante, repleta de quiosques, restaurantes renomados, ciclovia e espaços perfeitos para caminhadas ao entardecer. Um cenário ideal tanto para momentos de descanso quanto para a prática de esportes e encontros ao ar livre.

O entorno oferece uma gama completa de comércio e serviços, com supermercados, padarias, farmácias, bancos e tudo o que facilita a rotina. O Shopping Enseada está a menos de um quilômetro, enquanto o Shopping La Plage complementa as opções de compras, gastronomia e entretenimento. Restaurantes sofisticados, bares charmosos e cafeterias elegantes se espalham pela região, criando um ambiente cosmopolita e acolhedor.

Para o lazer e o turismo, a localização é privilegiada. A poucos minutos está o AcquaMundo, o maior aquário da América Latina, além de pontos icônicos como o Costão das Tartarugas e o Morro do Maluf, que presenteiam moradores e visitantes com vistas panorâmicas deslumbrantes. A extensa ciclovia da orla convida a um estilo de vida ativo, enquanto quiosques e beach clubs completam a experiência à beira-mar.

O acesso é rápido e facilitado pela Via Expressa Sul e pela Rodovia Piaçaguera-Guarujá, garantindo conexão ágil com Santos, São Vicente e São Paulo. A proximidade com praias como Pitangueiras, Astúrias e Pernambuco amplia ainda mais as opções de lazer, além do Aeroporto do Guarujá, localizado a cerca de 10 km.

A Enseada se consolida como o bairro mais estruturado do Guarujá, reunindo conveniência, segurança, mobilidade e uma atmosfera vibrante, perfeita tanto para morar quanto para investir. Um endereço que traduz o melhor do litoral, com sofisticação, praticidade e o privilégio de viver perto do mar.

O acesso é rápido e facilitado pela Via Expressa Sul e pela Rodovia Piaçaguera-Guarujá, garantindo conexão ágil com Santos, São Vicente e São Paulo. A proximidade com praias como Pitangueiras, Astúrias e Pernambuco amplia ainda mais as opções de lazer, além do Aeroporto do Guarujá, localizado a cerca de 10 km.

A Enseada se consolida como o bairro mais estruturado do Guarujá, reunindo conveniência, segurança, mobilidade e uma atmosfera vibrante, perfeita tanto para morar quanto para investir. Um endereço que traduz o melhor do litoral, com sofisticação, praticidade e o privilégio de viver perto do mar.
Preço de Condomínio
R$ 2.023,26  Mensal
Valor do IPTU
R$ 1.814,45  

Características

Contemporâneo
Moderno
Bicicletário
Churrasqueira
Churrasqueira na varanda
Concreto
Condomínio fechado
Deck
Edícula
Espaço fitness
Espaço gourmet
Estacionamento subterrâneo
Garagem
Jardim
Piscina
Salão de Festas
Terraço
Terraço
Vaga para motos
Varanda
Varanda Gourmet
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Acessível a cadeiras de rodas
Ar Condicionado
Área de lazer
Coleta seletiva de lixo
Elevador
Permite Animais
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Porta Automática
Reformado
Sótão
Ambientes integrados
Apartamento inteligente
Aquecimento Elétrico
Área de serviço
Armário embutido
Armário na Cozinha
Cozinha
Cozinha grande
Depósito
Elevador
Escada
Hall de Entrada
Mobiliado
Sala de reunião
Salão de Jogos
Sauna
Ventilador de teto
Sudeste
Cerâmica
Gramado
Pedra
Aceita Permuta
Elevador
Não aceita sub-locação
Segurança 24 horas
Zelador Disponível
Aberta
Acessível com tráfego bom
Acesso à praia
Área Residencial
Com Vista para o Mar
Em rua movimentada
Em rua tranquila
Montanhas
Perto da Rodovia
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Parque
Praça
Vista aberta
Vista Para o Mar
Academia
Cabeamento estruturado
Câmeras de Segurança
Conexão para Internet com Fibra Ótica
Eletricidade
Portaria com câmera
Tanque de Água
Tv à cabo

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Garagem
Garagem
Garagem para 4 veículos
1x1
1 m2.

Banheiro
Banheiro
"Conforto garantido para todos: são 5 banheiros, oferecendo total privacidade para a família e visitas."
1x1
1 m2.

Suite
Suite
"Suíte master espaçosa, presenteada com uma ampla varanda privativa e uma vista deslumbrante e ininterrupta para o mar."
1x1
1 m2.

Suite
Suite
"Suíte espaçosa, presenteada com uma ampla varanda privativa e uma vista deslumbrante e ininterrupta para o mar."
1x1
1 m2.

Cozinha
Cozinha
"Cozinha espaçosa com integração inteligente à área de serviço, otimizando as tarefas diárias e garantindo maior funcionalidade."
1x1
1 m2.

Área Gourmet
Área Gourmet
"Espetacular área gourmet com churrasqueira, ampla e totalmente integrada à sala de estar. O cenário perfeito para celebrar momentos inesquecíveis com amigos e família."
1x1
1 m2.

Corredor
Corredor
"Amplo corredor de circulação, garantindo fácil acesso e excelente distribuição entre todos os cômodos da casa."
1x1
1 m2.

Sala
Sala
"Ampla sala de estar com espaço generoso para a criação de dois ambientes distintos e aconchegantes, como estar e jantar."
1x1
1 m2.

Churrasqueira
Churrasqueira
"Espaçosa área de churrasqueira, o cenário ideal para reunir a família e os amigos e criar memórias inesquecíveis nos finais de semana."
1x1
1 m2.

Fachada
Fachada
"Fachada imponente que transmite solidez, elegância e prestígio logo à primeira vista."
1x1
1 m2.

Recepção
Recepção
"Recepção convidativa integrada a uma generosa área de convivência, proporcionando uma chegada agradável e espaço de sobra para relaxar e socializar."
1x1
1 m2.

Terraço
Terraço
"Desfrute de momentos únicos em seu amplo terraço privativo, o espaço perfeito para relaxar ao sol, cultivar um jardim ou receber amigos com total privacidade."
1x1
1 m2.

Jardim Externo
Jardim Externo
"Encantador jardim de inverno, um verdadeiro refúgio de tranquilidade perfeito para relaxar, ler um livro ou simplesmente contemplar a natureza em um ambiente acolhedor, independente do clima lá fora."
1x1
1 m2.

Jardim de Inverno
Jardim de Inverno
"Encantador jardim de inverno, um verdadeiro refúgio de tranquilidade perfeito para relaxar, ler um livro ou simplesmente contemplar a natureza em um ambiente acolhedor, independente do clima lá fora."
1x1
1 m2.

Piscina
Piscina
"O auge da exclusividade: desfrute de uma piscina espetacular e totalmente privativa, de uso restrito unicamente a esta cobertura."
1x1
1 m2.

Solário
Solário
"Desfrute de momentos relaxantes ao sol neste amplo solário, que conta com a praticidade de uma ducha refrescante para os dias mais quentes."
1x1
1 m2.

Sauna
Sauna
"O condomínio oferece um toque extra de requinte e conforto com uma exclusiva sauna seca."
1x1
1 m2.

Lavanderia
Lavanderia
"Discreta área de serviço interna, estrategicamente posicionada para oferecer um espaço reservado e funcional, garantindo total privacidade em relação às áreas sociais."
1x1
1 m2.

Quarto
Quarto
"Ampla área íntima com espaço para todos: são 5 dormitórios generosos, incluindo duas suítes confortáveis para garantir a privacidade do casal e filhos."
1x1
1 m2.

Quarto infantil
Quarto infantil
"Ampla área íntima com espaço para todos: são 5 dormitórios generosos, incluindo duas suítes confortáveis para garantir a privacidade do casal e filhos."
1x1
1 m2.

Quarto
Quarto
"Ampla área íntima com espaço para todos: são 5 dormitórios generosos, incluindo duas suítes confortáveis para garantir a privacidade do casal e filhos."
1x1
1 m2.

Sala de Jogos
Sala de Jogos
"O paraíso da família: área de lazer absolutamente completa, projetada para proporcionar diversão interminável com espaços dedicados a jogos e entretenimento para crianças e adultos."
1x1
1 m2.

Sala de Ginástica
Sala de Ginástica
"Mantenha a forma sem sair de casa: espaço fitness moderno e compartilhado, projetado com um ambiente motivador para inspirar sua rotina de saúde e bem-estar."
1x1
1 m2.

Sala de jantar
Sala de jantar
"Ambientes sociais conectados: sala de jantar integrada à sala de estar, otimizando a circulação e o aproveitamento do espaço."
1x1
1 m2.

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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São Paulo, São Paulo, Brasil
01229-010

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