Cj. Comercial/ Sala - Venda - Belo Horizonte , Minas Gerais

Sala Comercial no Centro de BH!

R$ 60.000 InStock
 
Avenida Afonso Pena , 748 - Centro , Belo Horizonte , Minas Gerais , 30130003
Ótimo Preço
ID: 870241142-8
Total M²
34
Tamanho do Lote (M²)
653
Área Útil
34
Ano/ Mês de Construção
2002/01

Núm. de Andares:
24
Piso
Acima do 10º
Descrição do bairro

A Avenida Afonso Pena, no coração de Belo Horizonte, é considerada um dos principais eixos comerciais e culturais da capital mineira. Com cerca de 4,3km, ela atravessa o Centro, conectando a Praça Rio Branco (início, próxima à rodoviária) até a Praça da Bandeira (em direção à Serra do Curral).

🏬 Atividade comercial ao longo da Avenida
Trechos comerciais no centro
No trecho central, especialmente entre a Praça Rio Branco, Praça Sete e o cruzamento com a Rua da Bahia, há grande concentração de lojas, serviços e comércio de rua. Destacam-se roupas, calçados, joias, óticas, padarias, lanchonetes, loterias, entre outros.

Há também redes como Cacau Show, Subway, McDonald's, óticas, relógios e flores, presentes em lojas nessa avenida.

Redutos de serviços
O Edifício Mariana (em Afonso Pena, nº526, próxima à Praça Sete) abriga dezenas de lojas de aluguel de trajes de festa e acessórios, inclusive ternos e vestidos .

Nos arredores também há prédios comerciais como o Edifício Acaiaca, um marco art déco dos anos 40 que abriga escritórios e estabelecimentos de prestígio à época.

Cultura e lazer
Aos domingos, a avenida abriga a Feira Hippie, entre as ruas dos Guajajaras e da Bahia: artesanato, moda, gastronomia e arte nas barracas ao longo da calçada ou até ocupando a via.

Próximo, ficam o Cine-Teatro Brasil, o Centro de Arte Contemporânea e Fotografia, o Palácio das Artes, além do Parque Municipal Américo Renné Giannetti, o mais antigo da cidade, uma área de convívio e eventos culturais.

Infraestrutura de serviços
A zona central concentra agências públicas e escritórios, como a Câmara Municipal (no Ed. Mariana), Correios, cartórios e bancos.

A avenida conta com estacionamento rotativo, vagas para táxis, motos, idosos e pessoas com deficiência; um projeto de revitalização urbana tem modernizado os pontos de embarque e as faixas de ônibus.

🏛️ Identidade urbana e simbólica
A avenida foi a primeira via projetada em BH, e mantém sua relevância como palco de manifestações públicas (como Carnaval, protestos, inaugurações) até hoje. Ela exerce forte propósito identitário na memória coletiva da população.

Segundo uma pesquisa da UFMG, sua identidade espacial permanece viva mesmo com transformações arquitetônicas: o eixo monumental, seu traçado e sua função urbana explicam sua perenidade simbólica .
Preço de Condomínio
R$ 267,12  Mensal
Valor do IPTU
R$ 120,26  

Características

Perto de transporte público
Acessível a cadeiras de rodas
Elevador
Perto de transporte público
Rua Asfaltada
Elevador
Hall de Entrada
Elevador
Segurança 24 horas
Serviço de Concierge
Zelador Disponível
Aberta
Acessível com tráfego bom
Em rua movimentada
Perto da Igreja
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Hospital
Vista aberta
Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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