Sala comercial com excelente localização no Centro de Belo Horizonte, em ponto estratégico da Rua dos Goitacazes, ideal para profissionais e empresas que valorizam praticidade, visibilidade e facilidade de acesso.
Com 28 m² de área útil, o imóvel possui uma configuração funcional, com sala principal, duas antessalas para recepção de público e banheiro, permitindo boa adaptação para escritório, consultórios, atendimento profissional ou studio.
Um dos diferenciais está no conjunto do edifício e na atmosfera do espaço: hall e áreas comuns preservados nas características originais, trazendo identidade e personalidade ao ambiente. A sala conta ainda com boa iluminação natural, forro acústico em gesso acartonado e portas em madeira maciça, elementos que agregam conforto e solidez ao uso comercial.
O edifício oferece estrutura compatível com a dinâmica da região central, com elevadores, portaria e facilidade de acesso ao transporte público, comércio e serviços.
O imóvel está em estado regular de conservação, o que abre oportunidade para personalização e atualização conforme a necessidade do negócio. Há pontos de água e esgoto na sala e na área de apoio, e o piso pode se beneficiar de intervenção para melhor aproveitamento estético. A pintura é nova, o que já favorece a apresentação inicial do espaço.
Uma opção interessante para quem busca localização forte, boa distribuição interna e potencial de adaptação, em uma região tradicional e muito acessível da cidade.
Imóvel sob gestão exclusiva. Parceria aberta.