Cj. Comercial/ Sala - Venda - Belo Horizonte , Minas Gerais

SALA COMERCIAL COM CONULTÓRIO ODONTOLÓGICO À VENDA

R$ 200.000 InStock
 
Avenida Álvares Cabral , 397 - Ao lado da Conexão Aeroporto - Lourdes , Belo Horizonte , Minas Gerais , 30170001
Ótimo Preço
ID: 870341010-56
Ambientes Totais
3
Banheiros
1
Total M²
27
Ano/ Mês de Construção
1996/10

Núm. de Andares:
18
Piso
9º Andar
Uso do terreno designado para
Área comercial
Descrição do bairro

O bairro de Lourdes, situado na região Centro-Sul de Belo Horizonte, carrega em suas ruas arborizadas uma história rica e profundamente entrelaçada com o desenvolvimento urbano e cultural da capital mineira.

Sua origem remonta ao próprio nascimento de Belo Horizonte, no final do século XIX, já que fazia parte do plano urbanístico original da nova capital, projetada para substituir Ouro Preto.

No entanto, diferentemente do que se poderia esperar de uma área tão central, Lourdes começou com uma ocupação bastante modesta.

Parte da região era conhecida como Favela do Leitão, uma comunidade erguida ao longo do Córrego do Leitão, antes de sua canalização na década de 1920.

Esse processo de canalização foi decisivo para o redesenho urbano da região e, sobretudo, para a transformação radical da paisagem local, preparando o terreno para a urbanização planejada e o surgimento de residências de padrão mais elevado.

Um marco simbólico da identidade do bairro foi a construção da Igreja de Nossa Senhora de Lourdes.

Em 1916, foi lançada sua pedra fundamental, e a primeira missa ocorreu em 1922, ainda com o templo em obras.

A igreja foi finalmente inaugurada em 1923 e tornou-se rapidamente um ponto de referência espiritual e social.

Com o tempo, foi elevada à categoria de basílica menor, reconhecimento conferido pelo Vaticano em 1958.

O impacto dessa igreja transcendeu o campo religioso, sua presença sólida e imponente ajudou a fixar o nome do bairro e a moldar a atmosfera de elegância e tradição que o caracteriza até hoje.

A partir da década de 1930, Lourdes começou a atrair famílias de alta renda, como médicos, políticos e empresários, que ergueram casarões sofisticados em estilos arquitetônicos ecléticos e neoclássicos, muitos dos quais ainda existem como testemunhas do período áureo da construção residencial da cidade.

Essa fase marcou a transição definitiva do bairro para um reduto da elite belo-horizontina.

A presença de clubes sociais como o Minas Tênis Clube, fundado em 1935, reforçou ainda mais essa vocação para o requinte e a exclusividade.

Outro ícone local foi o Estádio Presidente Antônio Carlos, inaugurado em 1929 e utilizado pelo Clube Atlético Mineiro até os anos 1950.

O estádio foi posteriormente demolido, dando lugar ao luxuoso shopping Diamond Mall, inaugurado na década de 1990, que se tornou símbolo do consumo de alto padrão na cidade.

Com o passar das décadas, Lourdes se consolidou como um dos bairros mais sofisticados e valorizados de Belo Horizonte.

O que outrora foi um cenário de ocupações modestas e córregos a céu aberto transformou-se em uma região onde o metro quadrado atinge os valores mais altos da cidade.

Sua localização privilegiada, próxima à Savassi, somada à presença de prédios residenciais de alto padrão, comércio de luxo, antiquários, galerias e restaurantes premiados, moldou um estilo de vida urbano com apelo estético e cultural.

Hoje, caminhar por Lourdes é cruzar um território onde tradição e modernidade se entrelaçam.

Há algo de muito belo no fato de que casarões históricos e edifícios contemporâneos convivem lado a lado, criando uma paisagem urbana única em Belo Horizonte.

Com sua atmosfera elegante, sua forte vocação gastronômica e cultural, e sua memória arquitetônica preservada em partes significativas, Lourdes não é apenas um bairro valorizado economicamente, é, sobretudo, um espaço de referência simbólica para a identidade belo-horizontina.
Preço de Condomínio
R$ 650  Mensal
Valor do IPTU
R$ 1.800  

Características

Construção Nova
Contemporâneo
Moderno
Concreto
Condomínio fechado
Construção Nova
Edícula
Estacionamento Visitantes
Estrutura Inacabada
Fechadura digital
Fossa
Pedra
Pré Fabricado
Telhado Plano
Vaga para motos
Vista exterior
Perto de transporte público
Sistema de alarme
Ar Condicionado
Coleta seletiva de lixo
Condomínio inteligente
Elevador
Perto de transporte público
Porta Automática
Reformado
Rua Asfaltada
Sótão
Vigia
Ambientes integrados
Aquecimento Elétrico
Ar Condicionado Central
Armário embutido
Armário na Cozinha
Circuito de Segurança
Elevador
Escada
Hall de Entrada
Mobiliado
Permitido fumar
Porta Automática
Sem mobília
Ventilador de teto
Leste
Nordeste
Noroeste
Norte
Oeste
Sudeste
Sudoeste
Sul
Cerâmica
Gramado
Madeira
Pastilha
Pedra
Reboco
Tijolo
Construção Nova
Elevador
Janela grande
Mais de um andar
Mezanino
Reconstrução
Reformado
Ronda/Vigilância
Segurança 24 horas
Serviço de Concierge
Zelador Disponível
Aberta
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Em rua movimentada
Perto da Igreja
Perto da Rodovia
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Hospital
Perto do metrô
Perto do parque
Perto do Parque
Praça
Vista aberta
Cabeamento estruturado
Câmeras de Segurança
Conexão para Internet com Fibra Ótica
Eletricidade
Portaria com câmera
Públicos essenciais
Tv à cabo

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Sala
Sala de Espera
3,3 m2.

Sala
Sala Principal
25 m2.

Banheiro
Banheiro
1,46 m2.

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
Envie sua mensagem!
Eduardo Barros Eduardo Barros Avenida do Contorno - 7218 - 8º andar - Lourdes
Lourdes Office
Belo Horizonte, Minas Gerais, Brasil
30110-048

Eduardo Barros CRECI Nº: 49669

BRL Região Sudeste RE/MAX RE/MAX OITAVO ANDAR Belo Horizonte Avenida do Contorno - 7218 - 8º andar - Lourdes
Lourdes Office
Belo Horizonte, Minas Gerais, Brasil
30110-048

Ver +...
Ver +...
Ver +...

ENVIAR MENSAGEM

Eduardo Barros Eduardo Barros Avenida do Contorno - 7218 - 8º andar - Lourdes
Lourdes Office
Belo Horizonte, Minas Gerais, Brasil
30110-048

CRECI Nº: 6811

Avenida do Contorno - 7218 - 8º andar - Lourdes
Lourdes Office
Belo Horizonte, Minas Gerais, Brasil
30110-048
BRL Região Sudeste RE/MAX RE/MAX OITAVO ANDAR Belo Horizonte

Favoritos

Compartilhar/ Comparar


Visualizado recentemente

Compartilhar/ Comparar