Imóvel Comercial de Alto Padrão no Centro de Araraquara Esquina da Av. Duque de Caxias com Rua Gonçalves Dias, nº 219
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial bem localizado, com estrutura sólida e versátil, ideal para diversos tipos de negócios. Situado no coração de Araraquara, este imóvel está localizado na esquina da Avenida Duque de Caxias com a Rua Gonçalves Dias, uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da cidade. Trata-se de um ponto de grande visibilidade e fácil acesso, com intenso fluxo de pedestres e veículos, ideal para empresas que desejam se destacar no cenário urbano.
O terreno possui uma área total de 192,62 m², com uma construção distribuída em três pavimentos, totalizando 556,68 m² de área construída. O imóvel conta com uma fachada imponente e ocupa uma esquina estratégica, oferecendo excelente visibilidade para qualquer tipo de atividade comercial ou institucional.
No térreo, encontra-se um salão amplo que já abrigou um cartório, o que comprova a solidez da construção e a adequação para atividades de atendimento ao público, escritórios, clínicas ou varejo. O espaço é versátil, permitindo diversas possibilidades de layout conforme a necessidade do novo ocupante.
Nos andares superiores (1º e 2º pavimentos), há um total de 10 salas comerciais, sendo 5 salas por andar, todas com armários embutidos e grandes janelas que proporcionam excelente iluminação natural e ventilação. As salas são espaçosas, ideais para escritórios, consultórios, coworkings, departamentos administrativos ou prestação de serviços.
O imóvel conta ainda com 10 banheiros distribuídos entre os pavimentos, atendendo bem à demanda de ocupações simultâneas, o que o torna especialmente indicado para empresas de médio a grande porte, clínicas médicas ou odontológicas, escolas, contabilidades, agências e outras atividades que requerem múltiplos ambientes de trabalho com conforto e funcionalidade.
Além de sua estrutura robusta e bem distribuída, o grande diferencial deste imóvel é, sem dúvida, sua localização privilegiada. Estar na esquina da Duque de Caxias com Gonçalves Dias significa estar no coração comercial e institucional de Araraquara, próximo a bancos, repartições públicas, restaurantes, pontos de ônibus e diversos comércios, facilitando a rotina de funcionários, clientes e parceiros.
Resumo das características principais:
Área do terreno: 192,62 m²
Área construída: 556,68 m²
3 pavimentos
10 salas com armários embutidos
10 banheiros
Ambientes amplos e bem iluminados
Localização central e estratégica
Esquina de grande visibilidade
Não perca a chance de instalar ou expandir seu negócio em um dos melhores endereços de Araraquara. Agende uma visita e veja de perto todo o potencial deste imóvel comercial diferenciado.