Este imóvel comercial, localizado na Rua Catão, 732, entre a Lapa e a Vila Romana, em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, moderno e bem localizado. Com uma área construída de 1.085 m² em um terreno de aproximadamente 600 m², o imóvel se destaca por sua versatilidade e infraestrutura completa, atendendo às necessidades de diversos tipos de negócios.
Localização Estratégica:
A Rua Catão está situada em uma região privilegiada, próxima a importantes vias de acesso e pontos de referência da cidade. Sua localização estratégica facilita o acesso tanto para quem utiliza transporte público quanto para quem se locomove de carro. A proximidade do Terminal Rodoviário da Lapa, da CPTM e do Mercado Municipal da Lapa garante comodidade e praticidade para funcionários e clientes. Além disso, a região é conhecida pela farta rede de comércios, bancos, hospitais e serviços em geral, oferecendo tudo o que é necessário para o dia a dia.
Infraestrutura Completa e Moderna:
O imóvel foi cuidadosamente projetado para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. No subsolo, encontra-se um amplo estacionamento com capacidade para 15 veículos, garantindo segurança e comodidade para funcionários e clientes. A central de rede com 158 pontos cabeados e identificados permite uma organização eficiente da infraestrutura de comunicação, facilitando a instalação de sistemas de internet e telefonia.
O acesso ao piso de rua é feito por uma escada interna, onde se encontram a recepção, um jardim interno que proporciona um ambiente agradável e acolhedor, amplos espaços para diversos tipos de atividades, um mezanino com pé direito alto que pode ser utilizado para escritórios ou salas de reunião, banheiros bem equipados, uma cafeteria para momentos de descanso e descontração, e muito mais. Todos os ambientes são climatizados com ar condicionado, garantindo o conforto térmico em qualquer época do ano. A iluminação natural é abundante, graças aos janelões com cortinas de rolo, e a iluminação elétrica em LED contribui para a economia de energia. O piso laminado em madeira confere um toque de elegância e sofisticação aos espaços.
O piso superior oferece diversos ambientes com as mesmas características do piso inferior, permitindo a adaptação do espaço às necessidades de cada empresa. O estacionamento frontal para 4 veículos complementa as opções de estacionamento do imóvel.
Versatilidade e Adaptabilidade:
A planta do imóvel é extremamente versátil, permitindo a adaptação dos espaços para diferentes tipos de negócios, como escritórios, clínicas, consultórios, centros de treinamento, showrooms, entre outros. A infraestrutura completa e moderna garante o bom funcionamento de qualquer atividade, e a localização estratégica facilita o acesso e a visibilidade do seu negócio.