Excelente sala comercial para locação, com 96 m², localizada na Rua Emílio Ribas, uma das vias mais conhecidas e estratégicas da região, reconhecida pelo forte fluxo comercial, fácil acesso e excelente visibilidade. Um imóvel ideal para empresas, consultórios, escritórios, clínicas, escolas, coworkings ou prestadores de serviços que buscam localização privilegiada sem custo de condomínio.
A sala possui planta ampla e bem distribuída, permitindo múltiplas possibilidades de layout e personalização conforme a necessidade do negócio. O espaço conta com 2 banheiros, proporcionando conforto e praticidade para colaboradores e clientes, além de 1 copa funcional, ideal para apoio no dia a dia, refeições rápidas e organização interna. A metragem generosa de 96 m² permite a criação de ambientes integrados ou salas individuais, garantindo versatilidade e excelente aproveitamento do espaço.
Um grande diferencial deste imóvel é o fato de não possuir condomínio, o que reduz significativamente os custos fixos mensais e torna a locação ainda mais atrativa para empresas que buscam eficiência financeira sem abrir mão de uma boa localização.
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Localização Estratégica Rua Emílio Ribas
A Rua Emílio Ribas é reconhecida por seu alto potencial comercial, com intenso fluxo de pessoas e veículos, favorecendo visibilidade e fácil acesso. O entorno conta com uma infraestrutura completa, estando próximo a escolas, hospitais, clínicas, parques, comércios variados, restaurantes, farmácias e serviços essenciais, o que valoriza ainda mais o ponto comercial.
A região possui tráfego fluido, com acesso facilitado às principais vias da cidade, além de boa oferta de transporte público, garantindo comodidade tanto para clientes quanto para colaboradores. A proximidade com áreas verdes e parques também contribui para um ambiente urbano mais agradável, valorizando a experiência de quem frequenta o local diariamente.
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Diferenciais do Imóvel
✔ 96 m² de área útil
✔ 2 banheiros
✔ 1 copa
✔ Planta ampla e versátil
✔ Sem taxa de condomínio
✔ Localização estratégica e valorizada
✔ Próximo a escolas, hospitais, parques e comércios
✔ Fácil acesso e bom fluxo de veículos
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Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em um ponto estratégico, com ótima visibilidade, baixo custo fixo e alto potencial comercial.
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