SÍTIO JEQUITIBÁ EXUBERANTE PROPRIEDADE RURAL DE ALTO PADRÃO EM MEIO À NATUREZA
Apresentamos o Sítio Jequitibá, uma propriedade rural singular, que combina conforto, natureza e excelente infraestrutura em um cenário de tranquilidade e beleza natural.
Com área total de 48.840 m² (4,84 hectares / 1,97 alqueires), o sítio está localizado em uma região formada por belas propriedades de alto padrão, a apenas 1 km da Rodovia Fernão Dias e 4 km do centro de Vargem/SP Uma hora de São Paulo localização privilegiada, com fácil acesso e total privacidade.
Harmonia e Estrutura
Com topografia em aclive suave e platô, as edificações principais estão estrategicamente posicionadas, proporcionando vista panorâmica e excelente aproveitamento do terreno.
Cerca de 90% da área é livre e aproveitável, sendo 10% destinada a belos jardins e mata nativa preservada, criando um ambiente equilibrado e acolhedor.
O acesso à propriedade é feito por estrada em ótimo estado de conservação, e, mesmo após períodos de chuva, o trajeto permanece firme e seguro.
Internamente, todas as vias de circulação são pavimentadas com paralelepípedos, garantindo conforto, estética e durabilidade um diferencial raro em propriedades rurais.
Edificações e Conforto
A propriedade possui um conjunto de construções cuidadosamente distribuídas e bem conservadas, que incluem:
Casa sede com aproximadamente 246 m², estilo clássico e ambientes amplos;
Duas casas de caseiro, cada uma com cerca de 115 m²;
Alojamento de hóspedes com varanda e dois quartos (100 m²);
Área de lazer com churrasqueira (60 m²);
Piscina em alvenaria 5x10 m com dois banheiros de apoio (38 m²);
Salão de festas e jogos (90 m²);
Campo de futebol amador totalmente cercado com alambrado, vestiários e duchas (50 m²);
Vestiário Masculino e Feminino (40 m2)
Quadra para squash ou beach tênis (70 m²);
Lago ornamental com peixes medindo cerca de 400 m².
1 Alqueire de pasto todo cercado de alambrando .
Estrutura de Apoio e Galpões
O sítio dispõe de ampla estrutura funcional, ideal para armazenamento, eventos ou uso comercial leve, totalizando 1.223 m² de área construída em galpões, sendo:
Galpão com 3 pavimentos (330 m²);
Galpão intermediário (220 m²);
Galpão térreo principal (673 m²).
Infraestrutura Completa
A propriedade é autossuficiente e bem equipada, contando com:
Dois poços semiartesianos de alta vazão;
Energia elétrica instalada;
Internet e telefone ativos;
Documentação não Aceita Financiamento ;
Permuta máxima 50 %
Todas as edificações originais da época da construção (aprox. 35 a 40 anos), em excelente estado de conservação, construídas com materiais de qualidade e manutenção contínua ao longo dos anos.
Destaques que Valorizam a Propriedade
Localização estratégica próxima à Fernão Dias e à cidade de Vargem/SP
Acesso seguro e confortável, mesmo em dias de chuva
Terreno em aclive leve com platô e vista privilegiada
90% de área livre e produtiva
Estradas internas totalmente calçadas em paralelepípedo
Estrutura completa de lazer, moradia e apoio
Ambiente natural preservado com mata nativa e lago ornamental
O Sítio Jequitibá é uma propriedade ideal para quem busca viver com qualidade, tranquilidade e sofisticação, seja para residência, lazer, eventos, turismo rural ou investimento patrimonial.
Um verdadeiro refúgio rural de alto padrão, que une tradição familiar, conforto e natureza exuberante em perfeita harmonia.
Agende sua visita e venha conhecer este refúgio com estilo e sofisticação.
Tézio Warner
Gestor de Ativos Patrimoniais
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RE/MAX - Perfil Bragança Paulista
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