Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural estrategicamente localizada, com 19 hectares, a apenas 7 km da cidade, contando com acesso 100% asfaltado, o que garante logística facilitada, mobilidade e valorização constante. O imóvel está situado em região privilegiada, a aproximadamente 400 metros do asfalto, unindo praticidade urbana ao potencial produtivo do meio rural.
A propriedade é ideal para confinamento de gado, especialmente por sua proximidade com o Frigorífico Minerva, fator que reduz custos operacionais e torna a atividade ainda mais eficiente. Possui mangueira nova, equipada com balança digital, cochos prontos e divisão em piquetes, permitindo manejo racional, organizado e de alto desempenho produtivo.
Além do forte potencial agropecuário, o imóvel conta com uma estrutura completa, tornando-se também uma excelente opção para moradia, lazer ou investimento diversificado. Dispõe de casa de caseiro com lareira, proporcionando conforto e funcionalidade, além de um quiosque com churrasqueira, ideal para momentos de descanso e confraternização.
No quesito recursos hídricos, a propriedade se destaca pela abundância de água, contando com um açude profundo com aproximadamente 12 metros, poço artesiano ativo e energia elétrica instalada. Há ainda grande potencial para irrigação de toda a área, ampliando as possibilidades de uso produtivo e sustentável da terra.
Trata-se de uma área versátil, bem estruturada e pronta para uso imediato, reunindo localização estratégica, infraestrutura completa e excelente potencial de retorno.
💰 Valor do investimento: R$ 1.500.000
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