Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural produtiva na região de Piracaia/SP, próxima à represa, reunindo grande extensão territorial, infraestrutura funcional e alto potencial para exploração florestal e diversas atividades agropecuárias.
A propriedade possui 1.119.232,09 m² de área total, equivalente a aproximadamente 46 alqueires, localizada em uma região estratégica com acesso facilitado. O acesso se dá pela Estrada Franco Montoro, no trevo de saída para Joanópolis, seguindo à direita em direção ao bairro do Pião. São cerca de 10 km de asfalto, até a bifurcação, onde se acessa à esquerda pela ponte de cimento, seguindo aproximadamente 12 km pela estrada municipal da barragem, garantindo acesso direto à propriedade.
Trata-se de uma área rural com excelente vocação produtiva, atualmente formada em eucalipto, com estrutura preparada para exploração florestal e logística eficiente de retirada da produção. A propriedade conta com estradas internas estruturadas, facilitando o deslocamento e o escoamento da produção de lenha, o que contribui diretamente para a eficiência operacional da atividade.
A produção estimada por ciclo de corte é de aproximadamente 30.000 m³ de lenha de eucalipto, representando uma oportunidade sólida para investidores do setor florestal, madeireiro ou energético, além de permitir planejamento de manejo sustentável e renovação de plantio.
Além do potencial produtivo, o imóvel possui diversas benfeitorias que dão suporte às atividades rurais. A propriedade conta com duas casas destinadas a caseiros, proporcionando moradia para funcionários responsáveis pela manutenção e vigilância da área. Há também duas casas utilizadas como alojamento para cortadores de lenha, estrutura importante para períodos de manejo e colheita florestal.
Outro destaque da propriedade é a presença de dois lagos com peixes, que além de contribuírem para o abastecimento e uso interno da fazenda, agregam valor paisagístico ao imóvel. A área também possui nascentes naturais, garantindo disponibilidade de água e reforçando a riqueza ambiental da propriedade.
Para apoio às atividades pecuárias ou manejo animal, o imóvel dispõe ainda de curral, ampliando as possibilidades de utilização da área para outras finalidades rurais.
Toda a propriedade encontra-se totalmente cercada, garantindo segurança e delimitação adequada da área. A documentação está regularizada, com registros junto ao INCRA, ITR e CCIR, além de georreferenciamento concluído, proporcionando segurança jurídica e tranquilidade para uma negociação segura.
Com excelente localização, grande extensão territorial, produção florestal consolidada e infraestrutura funcional, esta propriedade representa uma oportunidade única tanto para investimento rural quanto para exploração produtiva, além de oferecer potencial para projetos de reflorestamento, manejo sustentável, pecuária ou até mesmo turismo rural.
Valor de venda: R$ 3.300.000,00