Localização Privilegiada:
Rodovia BR-267, Km 150, Distrito de Lima Duarte, Minas Gerais - Brasil
Referências:
Lima Duarte: 12 km
Juiz de Fora: 50 km
Rio de Janeiro: 180 km
Belo Horizonte: 220 km
São Paulo: 380 km
Atrações e Turismo:
O sítio está situado em uma região de forte turismo rural, com diversas opções de lazer, incluindo passeios ecológicos, trilhas, cachoeiras e proximidade ao Parque Nacional de Ibitipoca, a apenas 35 km.
Próximo ao autódromo Potenza.
Infraestrutura e Comunicação:
Energia elétrica
Telefonia
TV e Internet
Área Total:
20 hectares (200.000 m²)
Terreno 100% tratorável
Totalmente cercado
Pastos divididos em piquetes
Abundância de água, com lago e nascentes
Preservação de mata virgem
Edificações:
Casa de colono com 2 quartos
Casa de hóspedes com suíte, sala e cozinha
Casa sede com 3 suítes, sala de estar, sala de refeições, copa, cozinha e dependência (metragem total de 300 m²)
Área de lazer com piscina, sauna seca, forno a lenha e churrasqueira (metragem total de 150 m²)
Paisagismo e Natureza:
Amplo jardim
Palmeiras imperiais no acesso à casa sede
Pomar variado com frutas como figo, manga, abacate, entre outras
Estruturas de Apoio:
Paiol
Garagem
Curral com capacidade para 300 ovinos
Potencial de Atividades:
Lazer e turismo rural
Criação e comercialização de ovinos e produtos derivados, como cortes de carne, hambúrgueres e linguiças artesanais
Condições de Negociação:
Aceita permuta por outro imóvel, preferencialmente na região litorânea.
Essa é uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e potencial de negócios no agronegócio e no turismo.
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