Apresento um excelente lote de terras em Iranduba, localizado na Praia do Açutuba, com área total de 7,8484 hectares, devidamente registrado em cartório. O acesso é feito pela Estrada Manuel Urbano, Km 29, próximo à famosa Praia do Japonês, uma das regiões mais valorizadas para lazer e ecoturismo no Amazonas.
Terreno com frente para a margem direita do Rio Negro, com 165,91 metros de praia. Possui perímetro total superior a 1.200 metros, com as seguintes dimensões aproximadas:
Frente (norte): 165,91 m
Fundos (sul): 213,89 m
Lado direito (leste): 428,70 m
Lado esquerdo (oeste): 415,73 m
As confrontações estão descritas em documento oficial.
É uma área ampla e estratégica, ideal tanto para lazer familiar quanto para grandes investimentos, como projetos turísticos ou ecológicos.
Dentro da propriedade, já existe uma casa de três andares, construída para oferecer conforto e praticidade:
1º andar (térreo): sala de estar e jantar integradas, dois quartos (sendo uma suíte), banheiro social e cozinha.
2º andar: sala com acesso à varanda, banheiro social e três quartos (um deles suíte).
3º andar: uma ampla suíte com varanda privativa e vista para o rio.
Além da residência principal, o terreno conta com diversas estruturas que aumentam seu valor e versatilidade: dois chalés independentes, piscina, praia particular, chapéu de palha com churrasqueira e lavabo, casa de caseiro individual e campo de futebol gramado. É um verdadeiro complexo de lazer em meio à natureza.
O imóvel é ideal para quem deseja um refúgio nos finais de semana, longe do agito da capital, mas também se apresenta como uma oportunidade de investimento. Pode ser explorado em atividades como aluguel por temporada, hospedagem em finais de semana e datas especiais, ecoturismo, pousadas, resorts ou hotéis de selva.
O valor de venda é de R$ 1.750.000,00, com documentação em dia e registro no cartório de imóveis. O proprietário analisa propostas que incluam apartamentos, casas em condomínios e veículos como parte do pagamento.
É o lugar certo para quem deseja unir tranquilidade, conforto e natureza em um só espaço, com potencial de valorização e rentabilidade.