**Granja Morada das Pedras Bragança Paulista/SP**
Um patrimônio rural com história, produção e qualidade de vida
Apresentamos uma das mais notáveis propriedades rurais de Bragança Paulista: a **Granja Morada das Pedras**, situada no charmoso bairro **Guaripocaba**, a apenas **4 km do centro da cidade**.
Com **381.950 m² (38,1 hectares / 15,75 alqueires)**, esta fazenda une **produção ativa, natureza exuberante e infraestrutura completa** uma combinação rara entre tradição e modernidade.
**Características Gerais**
* Topografia montanhosa e totalmente utilizável, com estradas internas cascalhadas em excelente estado.
* Pastagens formadas, ideais para criação de gado, equinos ou ovinos.
* Ambiente de montanha, com ar puro e vistas panorâmicas da Serra da Mantiqueira.
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**Estrutura Produtiva**
* Dois galpões metálicos totalizando **4.640 m²**, equipados para alojar até **55.000 frangos por lote**.
* Curral coberto com capacidade para **70 a 80 bovinos**.
* Três lagos com potencial para criação de até **10.000 peixes** em sistema de gaiolas flutuantes.
* Um alqueire de **eucaliptos de qualidade**, com excelente potencial de expansão.
* **Poço artesiano** e várias minas dágua naturais, garantindo autonomia hídrica.
* **Gerador MWM de 105 kVA**, assegurando fornecimento contínuo de energia.
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**Benfeitorias e Estrutura de Lazer**
* **Casa sede centenária**, totalmente reformada, preservando o charme histórico da época do café.
* **Três casas de funcionários reformadas** e **três amplos ranchos de apoio**.
* **Capela Sagrada Família**, restaurada e ativa.
* **Salão de festas completo**, com piscina, churrasqueira, forno e fogão a lenha.
**Terreiro de café preservado**, ideal para uso cultural ou turístico.
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**Potencial de Renda e Sustentabilidade**
* Fonte de renda diversificada: avicultura, bovinocultura, piscicultura e silvicultura.
* Estrutura ideal para instalação de **usina solar** sobre os galpões (área coberta de 4.640 m²).
* Propriedade autossustentável, unindo **produção rural e lazer familiar** em um só lugar.
**Localização**
* Bairro **Guaripocaba / Marina**, a apenas **4 km de Bragança Paulista**.
* Acesso fácil por rodovia pavimentada.
* **Vista deslumbrante da Serra da Mantiqueira**, com pôr do sol privilegiado.
* Região de alta valorização, próxima a condomínios rurais, pousadas e fazendas históricas.
**Documentação**
* Totalmente regularizada, com áreas e registros atualizados.
* Áreas de preservação permanente e reservas florestais devidamente respeitadas.
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Valor de Referência**
R$ 3.853.815,61**
**Negociação direta.**
Excelente oportunidade para **investidores, criadores e famílias** que buscam um **refúgio produtivo, sustentável e de alto padrão** em Bragança Paulista.
Tezio Warner REMAX Perfil**
CRECI 308370-F
Telefone: (11) 95583-2600 | (11) 99193-7219
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REMAX PERFIL Conectando pessoas aos melhores imóveis do campo e da cidade.**
GRANJA MORADA DAS PEDRAS BRAGANÇA PAULISTA/SP
Um patrimônio rural com história, produção e qualidade de vida
Apresentamos uma das mais notáveis propriedades rurais de Bragança Paulista: a Granja Morada das Pedras, situada no charmoso bairro Guaripocaba, a apenas 4 km do centro da cidade. Com 381.950 m² (38,1 hectares / 15,75 alqueires), esta fazenda une produção ativa, natureza exuberante e infraestrutura completa.
Características Gerais
Topografia montanhosa e 100% utilizável, com acesso e estradas internas cascalhadas em excelente estado.
Pastagens formadas, ideais para criação de gado, equinos ou ovinos.
Ambiente de montanha, com ar puro e vistas panorâmicas da Serra da Mantiqueira.
Estrutura Produtiva
2 galpões estruturais metálicos (4.640 m²) com equipamentos completos para criação de até 55.000 frangos por lote.
Curral e coxos cobertos para engorda de até 70 a 80 bovinos.
3 lagos com potencial para criação de 10.000 peixes em sistema de gaiolas flutuantes.
1 alqueire de eucaliptos de qualidade, com excelente potencial de expansão.
Poço artesiano e várias minas dágua naturais, garantindo autonomia hídrica.
Gerador MWM de 105 kVA, assegurando fornecimento contínuo de energia.
Benfeitorias e Estrutura de Lazer
Casa Sede centenária, totalmente reformada, preservando o charme histórico da época do café.
3 casas de funcionários reformadas e 3 amplos ranchos de apoio.
Capela Sagrada Família, restaurada e ativa.
Salão de festas completo, com piscina, churrasqueira, forno e fogão a lenha.
Terreiro de café preservado, ideal para uso cultural ou turístico.
Potencial de Renda e Sustentabilidade
Fonte de renda diversificada: avicultura, bovinocultura, piscicultura e silvicultura.
Estrutura ideal para instalação de usina de energia solar sobre os galpões (área coberta de 4.640 m²).
Auto sustentável, podendo unir produção rural e lazer familiar em um só lugar.
Localização Privilegiada
Bairro Guaripocaba / Marina a apenas 4 km de Bragança Paulista, com fácil acesso pela rodovia e vista deslumbrante do pôr do sol na Mantiqueira.
Região de alta valorização, próxima a condomínios rurais, pousadas e fazendas históricas.
Documentação
Totalmente regularizada.
Documentação e áreas verificadas e atualizadas.
Áreas de preservação permanente e reservas florestais devidamente respeitadas.
Valor de Referência: R$ 3.853.815,61
Negociação direta, excelente oportunidade para investidores, criadores e famílias que buscam um refúgio produtivo e sustentável.