Você já sonhou em viver em um lugar onde a tranquilidade do campo se une à praticidade da vida moderna, em uma propriedade ampla, versátil, com infraestrutura pronta e inúmeras possibilidades de uso? Pois este sítio é exatamente isso: uma oportunidade rara de adquirir um imóvel rural dividido em três áreas distintas, mas complementares, que oferecem conforto, segurança, natureza exuberante e enorme potencial de valorização.
São 40.000 m² de terras férteis e bem cuidadas, distribuídas em três partes independentes, mas que, juntas, formam um patrimônio excepcional. Cada área foi planejada e utilizada de forma estratégica, proporcionando não apenas qualidade de vida, mas também potencial produtivo e de lazer incomparáveis.
A seguir, conheça em detalhes cada uma das três áreas que compõem esse sítio de tirar o fôlego.
Primeira Parte 20.000 m² com Casa de 4 Quartos, Estrutura de Conforto e Vista Panorâmica
A primeira parte do sítio é um verdadeiro cartão de visitas da propriedade. Com uma área generosa de 20.000 metros quadrados, esta fração oferece uma residência aconchegante e funcional, perfeita tanto para moradia permanente quanto para finais de semana e temporadas.
A Casa Principal
A casa foi construída pensando em conforto, praticidade e integração com o ambiente natural. Ela conta com:
04 quartos espaçosos, sendo uma suíte master com closet, proporcionando privacidade e conforto ao casal.
Sala de estar e sala de jantar conjugadas, criando um ambiente amplo e iluminado, ideal para receber familiares e amigos, sempre com aquela sensação de acolhimento que só o campo proporciona.
Banheiro social moderno, atendendo aos demais dormitórios e às visitas.
Cozinha prática e bem arejada, pronta para atender tanto o dia a dia da família quanto momentos de confraternização.
O espaço foi projetado para garantir bem-estar e aconchego, sem abrir mão da funcionalidade. É um lar que une rusticidade e modernidade, permitindo uma vida confortável em meio à natureza.
Área Externa
A parte externa da casa é igualmente impressionante:
O terreno é arborizado, garantindo sombra natural, frescor e harmonia com a paisagem.
Conta com dois platôs estratégicos, que podem ser utilizados para novas construções, áreas de lazer, hortas, pomares ou até mesmo infraestrutura para atividades rurais.
Conta também com duas casas menores, que podem ser ultilizadas por caseiros ou pelas visitas.
A vista panorâmica é simplesmente exuberante, permitindo contemplar o verde das montanhas, o céu limpo e as belezas típicas da região.
Segunda Parte Terreno de 12.000 m² com Topografia Perfeita e Acesso Independente
A segunda parte do sítio é composta por 12.000 metros quadrados de terreno com excelente topografia, o que abre um leque de possibilidades tanto para investidores quanto para famílias que sonham em construir no campo.
Características Principais
Topografia privilegiada: terreno praticamente plano, que facilita construções e plantações sem a necessidade de grandes movimentações de terra.
Pronto para construir: pode receber desde casas residenciais, galpões, chalés para locação por temporada.
Pronto para plantar: terra fértil e bem drenada, ideal para horticultura, fruticultura, pequenas lavouras ou criação de animais de pequeno porte.
Acesso Independente
Um diferencial enorme desta área é o acesso independente, que confere versatilidade ao uso. Isso significa que você pode:
Transformar essa parte em uma propriedade separada, caso queira vender ou alugar futuramente.
Criar um espaço exclusivo para negócios rurais ou turismo, sem interferir na área residencial principal.
Ter liberdade para receber amigos, hóspedes ou até parceiros de negócios em uma parte totalmente autônoma do sítio.
Oportunidades de Uso
Essa segunda área é ideal para quem busca unir negócios e lazer. Pode ser utilizada para:
Construção de pousadas ou chalés para turismo rural, aproveitando a beleza natural da região; plantação de culturas comerciais, como hortaliças orgânicas, flores ou frutas, que encontram mercado crescente; infraestrutura para lazer, como campo de futebol, quadra de vôlei, área de camping ou espaço para eventos; a flexibilidade e o potencial de valorização fazem deste terreno uma oportunidade de ouro.
Terceira Parte 8.000 m² com Lago, Nascente e Poço Artesiano
A terceira área é um verdadeiro santuário natural. Com 8.000 metros quadrados planos, ela reúne os elementos essenciais para quem valoriza água em abundância, paisagem única e qualidade ambiental.
Recursos Naturais
Lago encantador, que não apenas embeleza a paisagem, mas também pode ser utilizado para lazer, criação de peixes ou irrigação de plantações.
Nascente própria, garantindo água cristalina e de qualidade, um recurso cada vez mais valioso e raro.
Poço artesiano, que assegura autonomia hídrica e praticidade para múltiplos usos.
Essa riqueza hídrica coloca a terceira parte em posição de destaque, tanto para uso pessoal quanto para projetos produtivos.
Potencial de Uso
O terreno plano e os recursos hídricos permitem diversas atividades:
Criação de peixes (piscicultura), gerando renda; área de lazer com quiosques, churrasqueiras e decks à beira do lago, transformando o espaço em um refúgio para descanso e convivência; turismo rural e ecológico, com trilhas, camping e atividades junto à natureza; plantação irrigada, aproveitando a facilidade de acesso à água de qualidade.
Segurança e Tranquilidade
O sítio está localizado em área de final de linha, o que garante maior privacidade, menos fluxo de veículos e uma sensação de paz absoluta. Além disso, possui drenagem perfeita, não estando em área alagadiça, o que elimina preocupações comuns em propriedades próximas a recursos hídricos.
Um Sítio, Três Possibilidades Tudo em Suas Mãos
O grande diferencial desta propriedade é a possibilidade de uso integrado ou independente das três áreas. Você pode manter tudo como uma única propriedade de lazer e produção, ou pode explorar cada parte de forma autônoma, gerando renda e valorização.
Imagine as possibilidades:
Morar na casa confortável em um terreno de 20.000 m², aproveitar a vista panorâmica e o contato direto com a natureza.
Utilizar os 12.000 m² independentes para desenvolver um negócio, como pousada, cultivo ou área de lazer para eventos.
E ainda desfrutar dos 8.000 m² com lago, nascente e poço artesiano, criando um espaço de convivência ou turismo ecológico.
É a união perfeita entre qualidade de vida, investimento e produtividade.
Potencial Produtivo
Essa área também foi pensada para quem deseja unir moradia e produção rural. O solo e a topografia permitem:
Trabalhar com gado leiteiro, aproveitando a extensão e qualidade das terras; investir no cultivo de café, que se adapta perfeitamente à região e pode gerar renda contínua e sustentável; explorar outras culturas agrícolas, conforme o interesse do futuro proprietário.
Infraestrutura
Um diferencial essencial desta primeira parte é a infraestrutura urbana disponível:
Internet na porta, garantindo conectividade mesmo em meio à tranquilidade rural; posteamento de luz urbana, com energia elétrica à disposição de forma prática e segura; coleta de lixo na porta, o que demonstra que, apesar de estar em área rural, o sítio conta com serviços essenciais de cidade.
Essa combinação rara transforma a área em um espaço seguro, funcional e altamente valorizado
Este sítio não é apenas uma propriedade rural. É um espaço de vida, de sonhos, de projetos e de oportunidades. Aqui, você terá contato direto com a natureza, infraestrutura de cidade, possibilidades de produção e lazer, além de uma vista e uma tranquilidade que só um lugar como esse pode proporcionar
Seja para morar, investir, produzir ou simplesmente descansar, esta é uma daquelas chances únicas que não aparecem todos os dias. Uma propriedade completa, versátil, sustentável e pronta para receber você e sua família.
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