Casa - Venda - Sumaré , São Paulo

Casa á venda Bairro Jardim Viel na cidade de Sumaré SP.

R$ 325.000 InStock
 
Rua Jacob Carlos Hoffman , 404 - Antiga Rua 7 - Jardim Viel , Sumaré , São Paulo , 13178321
Ótimo Preço
ID: 690511256-1
Ambientes Totais
7
Dormitórios
3
Banheiros
2
Total M²
250
Tamanho do Lote:
10x25
Tamanho do Lote (M²)
250
Área Útil
163,40
Vagas de Estacionamento
4

Suites
1
Descrição do bairro

Localizado no tradicional bairro Jardim Viel, na cidade de Sumaré SP, este imóvel oferece uma combinação única de localização privilegiada, estrutura urbana completa e possibilidades de investimento, seja para transformar em uma residência renovada ou desenvolver um projeto de locação com kitnets, que possuem alta procura na região.

Localização Estratégica Mobilidade Garantida

Um dos principais diferenciais deste imóvel é sua localização. Situado em um ponto estratégico do município, o Jardim Viel oferece acesso rápido e prático a importantes vias e cidades do interior paulista:

Rodovias de acesso:

Anhanguera (SP-330) Uma das principais rodovias do estado, ligando Sumaré a Campinas, Americana e São Paulo.
Rodovia Dom Pedro I (SP-065) Facilita o deslocamento para Valinhos, Itatiba e outras cidades da região.
Rodovia Zeferino Vaz (SP-332) Conecta Sumaré a Paulínia, Barão Geraldo e Hortolândia com facilidade.

Cidades próximas:

Paulínia (cerca de 10 minutos)
Hortolândia (cerca de 15 minutos)
Campinas (aproximadamente 20 minutos)

Essa conectividade torna o imóvel não apenas atrativo para moradia, mas altamente interessante para investidores que desejam explorar o mercado de locação na Região Metropolitana de Campinas.

Potencial de Reforma ou Construção de Kitnets

O imóvel conta com um terreno com excelente aproveitamento, possibilitando diversos tipos de projetos:

Reforma completa para transformar a propriedade em uma casa moderna e confortável, com todos os recursos que a vida urbana exige.
Construção de kitnets ou estúdios residenciais**, aproveitando o terreno para gerar múltiplas unidades habitacionais.

Ideal para locação mensal, ou até mesmo diária, considerando a alta demanda por moradia acessível na região.

Com a constante expansão da cidade e a presença de indústrias e comércios nos arredores, há um público crescente de trabalhadores, estudantes e famílias em busca de aluguel acessível, o que torna a construção de kitnets um negócio altamente lucrativo.
Infraestrutura Completa no Entorno
A região oferece uma ampla gama de serviços, comércios e facilidades a poucos minutos do imóvel, como:
Supermercados e atacados:
Atacadão
Tenda Atacado
Assaí Atacadista

Educação:
Escolas públicas e privadas próximas
Creches e centros educacionais

Saúde:
Unidades de saúde no bairro e hospitais de fácil acesso nas cidades vizinhas

Bem-estar e lazer:
Academias
Praças e áreas verdes
Comércios locais, farmácias, padarias e serviços essenciais

Tudo isso proporciona mais qualidade de vida para quem deseja morar na região ou segurança para quem deseja investir e alugar o imóvel.
Valor do IPTU
R$ 1.111,49  

Características

Concreto
Garagem
Quintal
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Rua Asfaltada
Cozinha grande
Lavanderia
Sem mobília
Leste
Reboco
Tijolo
Edícula
Não aceita sub-locação
Necessita Renovação
Aberta
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Em rua tranquila
Perto da Igreja
Perto da Rodovia
Perto das escolas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Aeroporto
Perto do Hospital
Vista aberta
Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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Lidiane Dos Santos Ramos Lidiane Dos Santos Ramos Rua do Divino Salvador - 72 - Nova Paulínia
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13140299

Lidiane Dos Santos Ramos CRECI Nº: 308801-F

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