Casa - Venda - São Paulo , São Paulo

"Casa dos Sonhos em Cambuci: Moderna e Ótimo Preço!"

R$ 1.360.000 InStock
 
Aclimação , São Paulo , São Paulo , 01546070
Ótimo Preço
Data disponível: 13/01/2026
ID: 602321022-18
Ambientes Totais
1
Dormitórios
3
Banheiros
4
Total M²
160,70
Tamanho do Lote (M²)
128,63
Ano/ Mês de Construção
2013/02
Vagas de Estacionamento
3

Núm. de Andares:
3
Suites
3
Uso do terreno designado para
Área semi-residencial
Descrição do bairro

A Rua José Comparato está situada em uma localização privilegiada e estratégica, na fronteira entre os bairros da Aclimação e Vila Mariana (próximo ao Jardim da Glória). É uma rua predominantemente residencial e tranquila, mas cercada por importantes eixos comerciais como a Av. Lins de Vasconcelos e a Av. Ricardo Jafet.

Aqui está um resumo do que você encontra no entorno:

1. Escolas e Educação
A região é muito bem servida de instituições de ensino, desde a educação infantil até o ensino superior:

Colégio Marista Glória: Um dos mais tradicionais da região, localizado nas proximidades.

FIAP School: Localizada quase na esquina com a Av. Lins de Vasconcelos.

Escola Irmã Catarina: Focada em educação infantil e fundamental com metodologia montessoriana (Rua Espírito Santo).

Escola do Bairro: Uma opção de ensino construtivista muito próxima.

ETEC Getúlio Vargas: Referência em ensino técnico, situada na Av. Tiradentes/Lins de Vasconcelos.

2. Gastronomia e Restaurantes
O entorno mistura a tradição da culinária coreana da Aclimação com as opções modernas da Vila Mariana:

Bicol: Famoso restaurante de churrasco coreano (Rua José Getúlio).

Balaiada: Conhecido pela comida nordestina caprichada na Av. da Aclimação.

Pizzarias: A região tem diversas opções de entrega e salão, como a Pizzaria Camelo (um pouco mais distante, mas atende bem a área) e pizzarias de bairro na Lins de Vasconcelos.

Cafés e Padarias: A Padaria Orquidea Pérola (na Lins) é um ponto de referência próximo para pães e refeições rápidas.

3. Supermercados e Compras
Você terá fácil acesso a grandes redes e mercados de bairro:

Hirota Food Supermercados: Localizado na Av. Lins de Vasconcelos, ideal para produtos orientais e hortifrúti de qualidade.

Pão de Açúcar e Minuto Pão de Açúcar: Existem unidades na Av. da Aclimação e arredores.

Carrefour Express: Opções práticas para compras do dia a dia na região da Lins.

Leroy Merlin e Petz: Localizadas na Av. Ricardo Jafet, a poucos minutos de carro para itens de casa e animais.

4. Lazer e Serviços
Parque da Aclimação: Um dos grandes trunfos da localização. Fica a uma curta distância (cerca de 10-15 min a pé ou 5 min de carro), oferecendo pista de caminhada e área verde.

Comércio de Rua: A Av. Lins de Vasconcelos concentra farmácias (Droga Raia, Drogasil), agências bancárias, academias (Smart Fit) e pequenas lojas de variedades.

Saúde: Próximo a hospitais renomados como o Hospital Santa Joana e o Hospital e Maternidade Sepaco.

Resumo da Vibe: A Rua José Comparato é ideal para quem busca o silêncio de uma rua de bairro sem abrir mão de estar a 5 minutos de todo o "fervo" comercial da Lins de Vasconcelos e da Ricardo Jafet.
Valor do IPTU
R$ 6.740  

Características

Contemporâneo
Moderno
Garagem
Quintal
Vista exterior
Perto de transporte público
Permite Animais
Perto de transporte público
Reformado
Rua Asfaltada
Armário na Cozinha
Cozinha grande
Escada
Sem mobília
Janela grande
Mais de um andar
Não aceita sub-locação
Reformado
Área Residencial
Em rua tranquila
Perto da Igreja
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Hospital
Perto do parque
Vista aberta
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