Apresentamos este sobrado de alto padrão, uma oportunidade rara tanto para quem busca um lar espaçoso, confortável e cheio de diferenciais, quanto para empresas que desejam um espaço sofisticado e estrategicamente localizado. Situado em uma das melhores ruas da Vila Alexandria e Vila Mascote, bairros tradicionais, tranquilos e repletos de infraestrutura, o imóvel combina conforto, segurança e versatilidade de uso.
Com 360 m² de área construída em terreno de 400 m² (10 x 40 m), o projeto foi elaborado com atenção a cada detalhe. No pavimento térreo, há quatro vagas de garagem (duas cobertas), depósito, banheiro de apoio e cisterna sob o piso. Um elevador instalado garante acessibilidade e comodidade no dia a dia. O acesso de veículos possui dois portões basculantes, formando um sistema de clausura de segurança, também aplicado à entrada de pedestres. O hall de entrada com fonte dágua adiciona charme e tranquilidade ao ambiente.
No pavimento superior, encontra-se a residência principal, praticamente uma casa térrea sobre a garagem, com entradas social e de serviço independentes. Nos fundos, uma edícula assobradada amplia a funcionalidade do imóvel, podendo ser utilizada como escritório, estúdio, área de apoio ou espaço para hóspedes.
A área íntima dispõe de quatro dormitórios, sendo uma suíte master com closet. Todos os quartos têm armários embutidos e piso em tacos de madeira maciça (parquet) em excelente estado. Os banheiros amplos contam com banheira de hidromassagem, proporcionando conforto e relaxamento.
As áreas sociais são generosas e bem distribuídas: sala de visitas com lareira, escritório, lavabo, sala de jantar e sala de TV, todos com piso em granito claro e detalhes em granito escuro, que valorizam o acabamento. A cozinha é ampla, funcional e equipada com armários planejados e bancada em granito escuro, unindo praticidade e sofisticação.
Nos fundos, o quintal com área gourmet é ideal para receber amigos e familiares, com churrasqueira e forno a lenha que tornam o espaço perfeito para lazer. A edícula oferece lavanderia, sala e banheiro no térreo, além de duas salas com armários e mais um banheiro no piso superior, criando um ambiente versátil e independente.
A casa conta com aquecimento central por placas solares e boiler elétrico, telhado de concreto Tegula (alta durabilidade) e revestimentos de qualidade nos muros e acabamentos. O elevador com cabine para duas pessoas permite personalização conforme o gosto do novo proprietário.
A localização é outro grande diferencial: próxima a padarias, escolas renomadas, academias, restaurantes, supermercados e centros de convivência, com fácil acesso às principais vias Av. Jornalista Roberto Marinho, Av. Vereador João de Luca, Av. Washington Luís e Av. Santa Catarina além da futura estação da Linha Ouro do Monotrilho, que trará ainda mais praticidade e valorização à região.