Casa - Venda - São Leopoldo , Rio Grande do Sul

Casa à Venda com 2 Dormitórios no Bairro Feitoria em São Leopoldo

R$ 219.900 InStock
 
Rua Itapoá , 144 - Feitoria , São Leopoldo , Rio Grande do Sul , 93054370
Ótimo Preço
Data disponível: 12/03/2026
ID: 610461004-20
Ambientes Totais
5
Dormitórios
2
Banheiros
1
Total M²
71
Tamanho do Lote (M²)
300
Área Útil
71
Ano/ Mês de Construção
1986/12
Vagas de Estacionamento
1

Núm. de Andares:
1
Uso do terreno designado para
Área semi-residencial
Descrição do bairro

O imóvel está localizado em uma região tranquila e predominantemente residencial, ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e um ambiente mais calmo para morar. A vizinhança é composta principalmente por casas, o que proporciona um clima familiar e agradável, perfeito para famílias, casais ou até mesmo para quem deseja investir em um imóvel em uma área com boa valorização.

A localização oferece fácil acesso às principais vias da região, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade. Isso garante praticidade no dia a dia, seja para ir ao trabalho, estudar ou realizar atividades cotidianas. A mobilidade é um ponto positivo, permitindo chegar com facilidade a áreas comerciais e outros bairros próximos.

Nos arredores do imóvel é possível encontrar uma boa infraestrutura de serviços essenciais. Mercados, mercearias, padarias e pequenos comércios locais estão próximos, possibilitando resolver as necessidades diárias com rapidez e comodidade. Essa proximidade com o comércio local contribui para uma rotina mais prática, sem a necessidade de grandes deslocamentos.

A região também conta com escolas e instituições de ensino nas proximidades, o que facilita a vida de famílias com crianças ou adolescentes. Ter opções de educação por perto é um diferencial importante, além de contribuir para a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Outro ponto positivo é a presença de serviços essenciais como farmácias, unidades de saúde, postos de combustível e outros estabelecimentos que fazem parte da rotina urbana. Tudo isso ajuda a tornar a localização ainda mais funcional e conveniente para os moradores.

Além da infraestrutura, o bairro mantém características de tranquilidade e convivência entre vizinhos, algo muito valorizado por quem busca um local mais sossegado para viver. Ruas com menor fluxo de veículos e um ambiente residencial proporcionam mais segurança e conforto no dia a dia.

A região também oferece boas possibilidades para quem aprecia momentos ao ar livre. Dependendo do entorno imediato, é possível encontrar áreas verdes, praças ou espaços que permitem caminhadas, lazer com a família ou atividades recreativas.

Outro aspecto importante é o potencial de crescimento e valorização da área. Regiões residenciais com boa infraestrutura, acesso facilitado e proximidade com serviços tendem a se desenvolver e se valorizar com o passar do tempo, tornando o imóvel não apenas um bom lugar para morar, mas também uma oportunidade interessante de investimento.

Portanto, a localização deste imóvel combina tranquilidade, boa infraestrutura e fácil acesso a serviços e comércios, oferecendo aos moradores um ambiente confortável, prático e com ótima qualidade de vida.
Valor do IPTU
R$ 750  

Características

Construção Antiga
Churrasqueira
Garagem
Jardim
Quintal
Permite Animais
Cozinha
Sem mobília
Leste
Gramado
Reboco
Tijolo
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Em rua tranquila
Perto da Igreja
Perto de ônibus
Perto de transporte público

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Sala de estar
Sala de estar

Banheiro
Banheiro

Cozinha
Cozinha

Churrasqueira
Churrasqueira

Corredor
Corredor

Garagem
Garagem

Fachada
Fachada

Quarto
Quarto

Área de serviço

Lavanderia

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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São Leopoldo, Rio Grande do Sul, Brasil
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