Um Investimento em Versatilidade e Independência: Casa Principal com Edícula Completa
Apresentamos uma propriedade singular que se destaca no mercado imobiliário pela sua notável versatilidade e excelente aproveitamento de área. Situada em um terreno de 271 metros quadrados, esta residência oferece uma área total construída de 140 m², inteligentemente dividida em duas unidades residenciais independentes: a casa principal e uma edícula completa. Esta configuração é ideal tanto para famílias que buscam acomodar parentes com privacidade (como pais ou filhos adultos), quanto para investidores que desejam maximizar o retorno com duas fontes de aluguel.
A Casa Principal:
A unidade da frente é um lar acolhedor e funcional, projetado para o conforto diário. Ao adentrar, você encontra uma sala de estar convidativa, com espaço suficiente para dois ambientes e boa iluminação natural, tornando-a o centro de convívio familiar. A cozinha, com layout prático, otimiza o fluxo de trabalho e permite uma organização eficiente dos eletrodomésticos e utensílios.
A área íntima é composta por dois quartos de dimensões confortáveis, proporcionando privacidade e tranquilidade para o descanso. Estes são servidos por um banheiro social completo, com revestimentos duráveis e ventilação adequada. A distribuição dos cômodos da casa principal garante funcionalidade e um dia a dia descomplicado.
A Edícula: Uma Segunda Residência Completa:
O grande diferencial deste imóvel é a edícula, uma construção secundária estrategicamente posicionada nos fundos do terreno. Longe de ser apenas uma área de apoio, ela foi concebida como uma mini-residência, repetindo a estrutura de moradia da casa principal.
A edícula conta com sua própria sala de estar e uma cozinha separada, o que garante total autonomia. Dispõe ainda de um banheiro e dois quartos, oferecendo o mesmo padrão de habitabilidade da unidade da frente. Essa duplicação de cômodos transforma a propriedade em um imóvel de uso misto, possibilitando que dois núcleos familiares residam no local mantendo a total individualidade. É a solução perfeita para quem busca moradia e investimento no mesmo endereço.
Potencial do Terreno e Área Externa:
Com 271 m² de terreno e apenas 140 m² de construção, a propriedade possui um significativo espaço externo livre. O quintal é um ativo valioso que pode ser transformado em uma área de lazer personalizada: desde um espaço gourmet com churrasqueira para confraternizações, até um jardim ou pomar, agregando valor e qualidade de vida. Há espaço para vagas de garagem e para a separação das áreas de serviço, se desejado.
Este imóvel oferece uma oportunidade de investimento inteligente e uma solução de moradia flexível e completa, adaptando-se às diversas fases e necessidades da vida familiar. Um verdadeiro imóvel dois em um.