Localizado no centro de São Joaquim da Barra, ao lado da Igreja Matriz, na tradicional Praça Sete de Setembro, este imóvel representa uma oportunidade singular para investidores que buscam um ativo imobiliário sólido, diferenciado e com elevado potencial de valorização. Trata-se de uma propriedade implantada em uma das áreas mais nobres, consolidadas e estratégicas da cidade, com intensa circulação de pessoas, forte apelo comercial e elevada liquidez.
O imóvel está inserido em um terreno de 941 m², com expressiva área construída de 643 m², apresentando uma edificação de grande porte, arquitetura imponente e ambientes amplos, o que confere alta versatilidade para investimento. Sua configuração permite múltiplas possibilidades de exploração econômica, seja para uso residencial de alto padrão, locação, com vocação para gastronomia, turismo e implantação de atividades comerciais, institucionais ou para projetos de retrofit voltados à valorização patrimonial.
A edificação principal é composta por 21 cômodos, distribuídos em 6 dormitórios, com assoalho de madeira bálsamo, 5 banheiros, 2 lavabos, sala de jantar, de estar, de televisão, de estudo, cozinha planejada, lavanderia e áreas sociais generosas, integradas e bem iluminadas. Complementam o conjunto espaços de lazer que agregam valor ao ativo, como piscina, jardim, amplo quintal, sauna e jacuzzi, características que ampliam significativamente o leque de usos possíveis, e tornam o imóvel atrativo para diferentes perfis de ocupação.
Um diferencial relevante do ponto de vista do investidor é a existência de dois pontos comerciais independentes (sendo um deles sobrado), estrategicamente posicionados em área de elevado fluxo (próximo de bancos, farmácias, cartórios, escolas, restaurantes, clínicas médicas e odontológicas, lojas e escritórios de prestação de serviços, academias de ginástica e postos de combustível), capazes de gerar renda imediata e contribuir para o enriquecimento patrimonial do comprador, reforçando o caráter multifuncional do imóvel.
A propriedade conta ainda com cinco vagas de garagem, sistema de aquecimento solar, registro de gás individual, acessibilidade e segurança 24 horas, reunindo conforto, funcionalidade e segurança em um único ativo. Além disso, aceita financiamento e permuta, o que amplia as possibilidades de negociação e viabiliza diferentes estratégias de aquisição.
Em um cenário no qual imóveis de grande porte, bem localizados, de arquitetura exclusiva e com potencial de diversificação de uso tornam-se cada vez mais escassos, esta propriedade se destaca como um ativo imobiliário estratégico, ideal para quem busca investir com segurança, visão de longo prazo e alto potencial de retorno.