Situada em um dos bairros mais nobres e valorizados de São Joaquim da Barra, esta residência de alto padrão no Jardim Morumbi se destaca pela imponência arquitetônica, pelo refinamento dos acabamentos artesanais e pela integração inteligente de tecnologia de última geração.
Implantada em um terreno de 336 m², com 221 m² de área construída, a casa impressiona pela altura incomum e acima da média do mercado, conferindo aos ambientes uma sensação marcante de amplitude, solidez estrutural e sofisticação estética, perceptível desde o primeiro contato.
Ambientes Internos
A área íntima e social foi cuidadosamente planejada para oferecer conforto absoluto e funcionalidade, sem abrir mão da elegância. O imóvel dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte, além de preparação já prevista para a implantação de uma segunda suíte, ampliando ainda mais o potencial da residência.
A sala de estar, sala de jantar e cozinha formam um conjunto integrado de grande impacto visual, com pé-direito aproximado de cinco metros, valorizando a iluminação natural e a circulação de ar. As demais áreas internas mantêm altura generosa de 3,5 metros, reforçando a sensação de espaço e bem-estar em todos os cômodos.
A cozinha integrada alia praticidade e sofisticação, complementada por área de serviços coberta. O imóvel conta ainda com três banheiros, distribuídos entre suíte, social e banheiro externo. Todos os ambientes possuem ar-condicionado instalado, persianas automatizadas nos dormitórios e televisores fixados, evidenciando o cuidado com o conforto e a modernidade.
Área de Lazer
A área de lazer foi concebida como um espaço de contemplação e convivência, oferecendo um verdadeiro refúgio particular. A piscina aquecida com hidromassagem convida ao relaxamento, enquanto a ducha externa e o lavabo complementam o ambiente. A varanda gourmet com churrasqueira proporciona o cenário ideal para receber convidados com elegância e conforto.
Segurança e Tecnologia
O imóvel apresenta um completo sistema de segurança, com alarme instalado em todas as portas e janelas, além de câmeras estrategicamente posicionadas. Conta ainda com sistema DR, que desarma automaticamente o disjuntor geral em situações de curto-circuito ou choque elétrico, garantindo máxima proteção aos moradores.
A infraestrutura elétrica é trifásica e integrada a um sistema de energia fotovoltaica com microinversores embutidos nas placas. Grande parte dos recursos tecnológicos da residência pode ser controlada por aplicativo, trazendo praticidade e eficiência ao dia a dia.
Construção e Acabamentos
A construção reflete um padrão elevado de engenharia e execução. A fundação foi projetada de forma extremamente robusta, com concreto e armação atingindo cinco metros abaixo do solo, preparada para futura ampliação com sobrado ou mezanino.
As paredes de divisa foram reforçadas com tijolos de nove furos assentados de forma estratégica, a fiação elétrica é totalmente embutida em lajes e paredes, e as calhas foram projetadas de maneira não aparente, preservando a estética limpa da edificação.
Um dos grandes diferenciais está no acabamento em meia esquadria artesanal presente em todos os pisos, um detalhe raro e de alto custo. A porta principal em madeira maciça, com aproximadamente 300 quilos, foi confeccionada artesanalmente, assim como os pilares estruturais da garagem. O batente do portão da garagem é embutido na parede, sem ferragens aparentes, reforçando o cuidado estético do projeto.
A marquise da garagem possui pé-direito imponente de aproximadamente oito metros, e o perímetro do imóvel conta com muros de três metros de altura, equipados com concertina e dentes de segurança, unindo proteção e imponência visual.
Paisagismo
O paisagismo é amplo, maduro e cuidadosamente planejado, com elevado investimento em plantas de grande porte, proporcionando privacidade, valorização estética imediata e uma atmosfera sofisticada desde a área externa.
Esta residência não se limita a ser apenas uma casa, mas representa um projeto exclusivo, desenvolvido para quem valoriza arquitetura expressiva, engenharia sólida, tecnologia integrada e acabamento acima do padrão de mercado. Um imóvel que impressiona nas imagens e se revela ainda mais impactante na experiência presencial.
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