Apresentamos um ativo imobiliário excepcional que oferece a raríssima oportunidade de adquirir duas unidades habitacionais independentes no mesmo terreno, ambas com documentação totalmente regularizada e individualizada para escritura imediata.
Este é o investimento ideal para quem busca rentabilidade imediata, solidez patrimonial e máxima flexibilidade de uso comercial ou residencial no coração do Mutondo em São Gonçalo.
A principal vantagem deste ativo reside na sua capacidade de gerar múltiplas fontes de receita e adaptar-se a diversas necessidades empresariais:
Renda Duplicada: Potencial de alugar as duas unidades separadamente (residencial ou comercial), maximizando o yield (retorno). A suíte térrea independente da Casa 2 ainda oferece a possibilidade de uma terceira fonte de aluguel.
Logística Empresarial Estratégica: A localização imbatível no Mutondo, com acesso direto a grandes vias e proximidade de todos os serviços públicos, é ideal para o setor de Saúde (Clínicas e Consultórios), Escritórios Corporativos ou Pequenos Depósitos/Centrais de Serviço.
Independência e Segurança: A separação registral das unidades garante que o investidor possa vender, alugar ou financiar cada casa de forma autônoma, conferindo máxima segurança jurídica e patrimonial.
DETALHAMENTO DOS ATIVOS
ATIVA Nº 1: CASA PRINCIPAL (Foco em Corporativo/Residencial Premium)
Destaque de Rentabilidade Benefício para Investidor/Empresário
Garagem Fechada para 2 Carros Grande diferencial logístico e de segurança para veículos de gestão ou clientes.
Espaços Amplos e Cozinha Grande Ideal para conversão em escritório com layout aberto ou múltiplos consultórios/salas de reunião.
Área Gourmet e Varanda. Excelente para uso como área de convivência/café ou espaço de lazer para funcionários (wellness).
Quartos com Ar-Split. Redução de custos de instalação em caso de uso residencial imediato ou para data centers de pequeno porte.
Layout 3 Quartos, Sala, Cozinha Grande, Garagem Fechada, Varanda e Área Gourmet.
ATIVA Nº 2: CASA DOS FUNDOS (Foco em Renda e Uso Misto)
Destaque de Rentabilidade Benefício para Investidor/Empresário
Suíte Térrea com Acesso Independente Potencial de Renda Tripla: Aluguel da Suíte + Aluguel do Apartamento Principal.
Terraço Privativo com Vista Desafogada Ó
Ótimo apelo para locação residencial (diferencial de lazer) ou para expansão vertical futura.
Flexibilidade de uso ideal para ser o escritório de apoio, arquivo ou residência do zelador/gerente, mantendo o Ativo 1 como principal.
Layout 2 Quartos (sendo 1 suíte independente no térreo), Sala, Cozinha, Área de Serviço e Terraço Descoberto.
CONCLUSÃO: MAXIMIZE SEU PATRIMÔNIO!
Este é um ativo de baixa vacância e alta adaptabilidade. Ao investir nestas duas moradias independentes, você não está apenas comprando imóveis; você está adquirindo um projeto de renda consolidado e com ampla margem de valorização.
Não perca esta oportunidade de blindar seu capital com imóveis de alto potencial no Mutondo.
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*Valores e taxas sujeitos a alterações sem aviso prévio.