Excelente oportunidade para quem busca morar bem pagando menos ou investir com alto potencial de valorização em uma das regiões mais consolidadas e comerciais de Santa Maria Norte.
Quadra 317 Santa Maria Norte Brasília/DF
Valor: R$ 235.000,00
Venda por Cessão de Direitos e Procuração
Não aceita financiamento
Trata-se de uma casa de esquina, em rua asfaltada, com aproximadamente 100 m² de área construída em um terreno de 130 m², oferecendo ótima planta, quintal amplo e múltiplas possibilidades de reforma e ampliação.
Composição do Imóvel
3 quartos, sendo 1 suíte
2 banheiros
Sala
Cozinha
Área de serviço
Quintal amplo com vaga para até 2 carros
Casa toda forrada em PVC
O imóvel necessita de reforma, o que permite ao comprador personalizar totalmente o projeto, seja para criar o lar dos sonhos ou para reposicionar o imóvel no mercado com alto potencial de valorização.
Localização Estratégica em Santa Maria Norte
Localizado na Quadra 317, próximo ao comércio mais aquecido da região, com fácil acesso a tudo que facilita o dia a dia:
Grandes supermercados
Rede bancária e lotérica
Escolas, creches, faculdade e escola técnica
Academias
Shopping
Panificadoras
Comércio variado e serviços essenciais
Transporte público e vias de acesso facilitadas
Próximo a BR-040
Destaques para Moradia
✔️ Planta funcional e bem distribuída
✔️ Quintal amplo e garagem para 2 carros
✔️ Localização prática e valorizada
✔️ Ideal para reforma personalizada
✔️ Excelente custo-benefício à vista
Destaques para Investimento
✔️ Preço abaixo da média de mercado
✔️ Casa de esquina (valoriza mais)
✔️ Forte demanda para revenda ou locação
✔️ Perfil de imóvel mais buscado (3 quartos com suíte)
✔️ Excelente margem após reforma estratégica
Imóveis reformados com esse perfil na região costumam ser anunciados entre R$ 290.000 e R$ 320.000, dependendo do padrão de acabamento.
Este é um imóvel para quem enxerga potencial:
Para morar, significa pagar menos hoje e adaptar ao seu estilo.
Para investir, significa comprar bem, reformar e valorizar em uma região com alta liquidez.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Oportunidades como essa, com esse preço e localização, são cada vez mais raras em Santa Maria Norte.
Fernando Bruno
CRECI 27.307
Tel/Whats: 61.99376.1008