🏡 Oportunidade com excelente potencial em uma das regiões mais valorizadas de Santa Maria
Esta residência é ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade, aliando uma planta funcional a uma localização estratégica, próxima à UFSM perfeita tanto para moradia quanto para investimento.
No segundo pavimento, o imóvel conta com 3 dormitórios, garantindo maior privacidade e tranquilidade à área íntima. Os ambientes são amplos, bem distribuídos e oferecem flexibilidade para diferentes perfis de moradores.
No pavimento térreo, a área social se destaca pela integração entre sala de estar e sala de jantar, criando um ambiente acolhedor e funcional, ideal para o convívio familiar e para receber amigos.
A cozinha espaçosa complementa o conjunto, atendendo perfeitamente quem valoriza praticidade no dia a dia.
✨ Na área externa, o grande diferencial é o espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira e fogão campeiro, proporcionando momentos especiais de lazer e confraternização.
A piscina agrega ainda mais valor ao imóvel, oferecendo conforto, privacidade e lazer nos dias mais quentes.
O imóvel dispõe ainda de vaga de garagem em formato gaveta para dois veículos, depósito e 2 banheiros, atendendo bem às necessidades da rotina.
🏗️ Importante: a residência necessita de reformas pontuais, como pintura, substituição de algumas aberturas e pisos o que representa uma excelente oportunidade de personalização e valorização, adequando o imóvel ao seu estilo e preferências.
🔄 Aceita permuta por apartamento com sacada, elevador e vaga de garagem, no valor de até R$ 400.000.
📍 Localização privilegiada, próxima à UFSM, em região tranquila, com fácil acesso a comércio, transporte público e serviços tornando o imóvel atrativo para famílias, estudantes ou investidores.
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Uma oportunidade única para quem busca espaço, localização e valorização futura.