Casa - Venda - Rio de Janeiro , Rio de Janeiro

Casa à venda, 4 quartos sendo 4 suítes/ piscina / sauna/ 5 vagas/ 316m² - Jardim Guanabara / R$ 1.650.000,00

R$ 1.650.000 InStock
 
Rua Paranhos da Silva , s/n - Jardim Guanabara , Rio de Janeiro , Rio de Janeiro , 21931155
Data disponível: 25/08/2025
ID: 570391005-77
Ambientes Totais
20
Dormitórios
4
Banheiros
6
Total M²
316
Área Útil
316
Ano/ Mês de Construção
1999/05
Vagas de Estacionamento
5

Suites
4
Descrição do bairro

Jardim Guanabara Um Bairro Nobre e Aconchegante

Jardim Guanabara está situado na Ilha do Governador, na Zona Norte do Rio de Janeiro, e é reconhecido como um dos bairros mais valorizados da cidade. Destaca-se por abrigar uma população de classe média alta e alta

É um bairro predominantemente residencial, marcado por ruas arborizadas, praças bem-cuidadas , casas amplas e condomínios de alto padrão
A localização privilegiada garante vistas impressionantes incluindo panoramas de Niterói, Pão de Açúcar, Corcovado, Pedra da Gávea, a Ponte RioNiterói e a Igreja da Penha


Orla e Lazer Praia da Bica e Parque:
A Praia da Bica é o principal cartão-postal do bairro: com cerca de 2 km de extensão, é uma das mais movimentadas da Ilha. Embora ainda dependa de projetos de despoluição, suas áreas mais limpas são usadas para banho, pesca e lazer

. A orla é animada, com quiosques, bares e restaurantes, sendo um ponto de encontro noturno muito popular .
Entre a Praia da Bica e o Engenho Velho, encontra-se o Parque Marcello de Ipanema, uma faixa verde de aproximadamente 13 hectares inaugurada em 1995, ideal para caminhadas e contemplação à beira-mar


Elementos de Identidade:
A Rua Uçá é um símbolo visual do bairro. Com seu corredor de palmeiras imperiais e traçado em forma de U, conecta a Praia da Bica à Praça Jerusalém, reforçando o charme local

Na orla, também está a histórica Capela Imperial Nossa Senhora da Conceição, apelidada de "capelinha" ou "igrejona" pelos moradores


Comércio, Gastronomia e Clubes:
O bairro oferece um comércio diversificado e de qualidade desde supermercados, drogarias e padarias até uma variedade de restaurantes, como Pizzaria Belucci, Splendida, Chuá, Oriento Palace, Graça da Vila, e outros


O Iate Clube Jardim Guanabara é um dos clubes mais tradicionais da cidade, oferecendo estrutura esportiva e social de destaque


Jardim Guanabara apresenta excelente infraestrutura urbana: boas escolas, serviços de saúde, transporte público eficiente com várias linhas de ônibus, além da proximidade com o Aeroporto Internacional do Galeão

É amplamente valorizado pela sua segurança, tranquilidade e sensação de comunidade, muito elogiados pelos moradores

Mercado Imobiliário:

O bairro mantém-se valorizado, com imóveis (casas e apartamentos) de alto padrão. O valor do metro quadrado está em torno de R$ 6.340, enquanto o preço médio de compra varia entre R$ 990 mil e R$ 2 milhões .

Jardim Guanabara combina charme residencial, segurança, infraestrutura completa e um verdadeiro refúgio urbano. Com praias, orla vibrante, vista panorâmica, áreas verdes, comércio variado e atmosfera acolhedora, é o bairro ideal para famílias que buscam qualidade de vida e valorização imobiliária.
Valor do IPTU
R$ 7.196  

Características

Moderno
Bicicletário
Churrasqueira
Espaço gourmet
Estacionamento Visitantes
Garagem
Jardim
Piscina
Quintal
Vaga para motos
Acessível a cadeiras de rodas
Área de serviço
Armário embutido
Armário na Cozinha
Circuito de Segurança
Cozinha
Cozinha grande
Dependência de Empregada
Depósito
Sala de Jantar
Sauna
Sótão
Leste
Pedra
Não aceita sub-locação
Uso como escritório permitido
Aberta
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Em rua tranquila
Perto do Aeroporto
Perto do Hospital
Perto do parque
Praça
Vista aberta
Closet
Jacuzzi
Registro de Gás Individual

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Sala de estar
Sala de estar
aconchegante e sofisticada

Sala de jantar
Sala de jantar
espaçoso

Quarto
Quarto
moderno

Quarto
Quarto
charmoso

Quarto de família
Quarto de família
relaxante

Closet
Closet
personalizado

Suite
Suite
moderna

Varanda
Varanda
com vista livre

Banheiro
Banheiro

Sauna
Sauna
relaxante

Quarto
Quarto
escritório/estudo/hóspede

Cozinha
Cozinha
ampla e funcional

Fachada
Fachada

Quarto principal
Quarto principal
aconchegante, closet, suíte e varanda

Quarto de família
Quarto de família
acolhedor

Área Gourmet
Área Gourmet
churrasqueira

Ducha
Ducha
apoio piscina

Garagem
Garagem
para 5 carros

Churrasqueira
Churrasqueira

Quarto da empregada
funcional

Lavanderia
funcional

Sala de jantar
acolhedora

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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