Casa - Venda - Rio de Janeiro , Rio de Janeiro

"Mansão Histórica: 4 Quartos e Piscina em RJ"

R$ 920.000 InStock
 
Maria da Graça , Rio de Janeiro , Rio de Janeiro , 21050630
Preço Reduzido
Data disponível: 28/02/2026
ID: 570371043-22
Ambientes Totais
16
Dormitórios
6
Banheiros
6
Total M²
811
Tamanho do Lote:
14.8x54.8
Área Útil
501
Ano/ Mês de Construção
1953/05
Vagas de Estacionamento
4

Núm. de Andares:
3
Suites
2
Uso do terreno designado para
Área semi-residencial
Descrição do bairro

Origens e formação

A área onde hoje está o bairro era originalmente ocupada pela Fazenda Maria da Graça, pertencente à família Cardoso Martins de onde vem o nome do bairro.

No início do século XX, com a expansão urbana do Rio, a região começou a ser transformada de rural para urbana, impulsionada pela presença da linha férrea e industrias.

🏗️ Urbanização e loteamento

Em 1925, a Companhia Imobiliária Nacional S/A comprou as terras da antiga fazenda e iniciou o arruamento e loteamento do Bairro-Jardim Maria da Graça, planejado segundo o conceito de garden city (cidade-jardim), com ruas mais arborizadas e áreas residenciais organizadas.

Esse planejamento trouxe um caráter mais organizado e atrativo ao bairro, diferenciando-o de outros subúrbios da época.

🚂 Transporte e indústria

A ferrovia foi um dos principais motores do crescimento local. Ainda no final do século XIX e início do XX já existia a parada/estação ferroviária Dr. Cesário Machado (1895), que depois passou a se chamar Estação Maria da Graça (inaugurada em 1929).

Essas estações hoje estão desativadas, mas facilitaram a conexão da região com o resto da cidade.

Em 1983, com a expansão do metrô, foi inaugurada a Estação Maria da Graça da Linha 2, que se tornou um eixo importante de transporte para o bairro.

🏭 Desenvolvimento econômico

Indústrias importantes como a General Electric se instalaram no bairro em meados dos anos 1920, contribuindo para a ocupação urbana e atraindo trabalhadores e suas famílias para a região.

Esse contexto industrial fez com que parte da urbanização fosse orientada para atender à demanda de moradia dos empregados, inclusive de estrangeiros (como ingleses), o que deu origem a um setor conhecido como Bairro dos Ingleses uma área com casas de estilos variados projetadas nos anos 1920.

✨ Vida comunitária e cultura local

A Paróquia de Nossa Senhora das Graças é outro marco importante do bairro, criada em 1952, que passou a ser um centro de fé e encontros comunitários.

O bairro já foi até cenário de produções culturais, como a telenovela Explode Coração da TV Globo.

🏘️ Características contemporâneas

Maria da Graça hoje é predominantemente residencial, com comércio local, acesso ao metrô, e vizinhança com bairros como Del Castilho, Higienópolis, Cachambi e Manguinhos.

Possui uma identidade formada tanto pelo seu passado industrial quanto pela proposta urbanística original de bairro-jardim.
Valor do IPTU
R$ 4.996  

Características

Construção Antiga
Estacionamento Visitantes
Estrutura Inacabada
Fossa
Garagem
Jardim
Piscina
Quintal
Vaga para motos
Varanda
Vista exterior
Perto de transporte público
Sistema de alarme
Permite Animais
Perto de transporte público
Rua Asfaltada
Ambientes integrados
Área de serviço
Armário embutido
Armário na Cozinha
Biblioteca
Cozinha grande
Depósito
Escada
Lavanderia
Sala de almoço
Sala de Jantar
Sala de reunião
Oeste
Reboco
Mais de um andar
Não aceita sub-locação
Necessita Renovação
Aberta
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Em rua tranquila
Perto da Igreja
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do metrô
Vista aberta
Câmeras de Segurança
Eletricidade
Registro de Água Individual
Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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