Casa - Venda - Porto Alegre , Rio Grande do Sul

Sobrado 3 suítes + terraço Bairro Guarujá

R$ 545.000 InStock
 
Rua Heitor Kramer , 294 - Rua em frente ao mercado Santa Rita - Guarujá , Porto Alegre , Rio Grande do Sul , 91770552
Preço Reduzido
ID: 610191048-40
Ambientes Totais
10
Dormitórios
3
Banheiros
4
Total M²
168
Tamanho do Lote:
25.5x4.5
Tamanho do Lote (M²)
168
Área Útil
152
Ano/ Mês de Construção
2014/03
Vagas de Estacionamento
2

Núm. de Andares:
3
Suites
3
Descrição do bairro

Guarujá: O Charme Tranquilo da Zona Sul com o pôr do sol no Guaíba
O Guarujá é um bairro tradicional e encantador, situado na Zona Sul de Porto Alegre. É amplamente reconhecido por sua atmosfera residencial, calma e tranquila, que proporciona uma sensação de estar em uma cidade litorânea, apesar de estar na capital gaúcha.
Por que Morar no Guarujá?
Morar no Guarujá é escolher um estilo de vida diferenciado que equilibra a tranquilidade com a conveniência urbana.
Qualidade de vida à beira do Guaíba: O principal atrativo é a proximidade com a Orla do Guaíba, com acesso pela Avenida Guaíba. É o local ideal para quem busca atividades ao ar livre, como caminhadas, passeios de bicicleta e momentos de lazer contemplando o pôr do sol. A Praça Zeno Simon é um cartão-postal do bairro, oferecendo quadras esportivas, pista de patinação e áreas verdes.
Tranquilidade e Segurança: O bairro é conhecido por ser um refúgio da agitação do centro.
Facilidades e Serviços Essenciais: Apesar da tranquilidade, o Guarujá possui uma infraestrutura de comércio e serviços que atende bem aos seus moradores, supermercados, padarias, farmácias, cervejarias, bares e restaurantes, petshops, Santuário Santa Rita de Cássia, próximo ao Páteo Guadix, com mercado Bistek, MC Donald's, Quiero Café, escolas infantis e ensino fundamental estadual e particulares. As avenidas Juca Batista e da Serraria são importantes vias que facilitam o acesso a outras áreas da Zona Sul e o deslocamento por linhas de ônibus. O bairro também é agradável para o transporte por bicicleta.
Em resumo, o Guarujá é perfeito para quem deseja a sensação de "viver fora da cidade" sem abrir mão da comodidade e de um ambiente acolhedor, com o privilégio de ter o Guaíba como paisagem diária.
Valor do IPTU
R$ 800  

Características

Moderno
Garagem
Jardim
Terraço
Permite Animais
Rua Asfaltada
Ambientes integrados
Área de serviço
Chuveiro a Gás
Leste
Geminada
Não aceita sub-locação
Primeiro proprietário
Aberta
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Em rua tranquila
Perto da Igreja
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Vista aberta
Registro de Gás Individual
Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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Porto Alegre, Rio Grande do Sul, Brasil
91920455

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