Localizado no coração de Poços de Caldas, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da cidade, este imóvel se destaca não apenas pela sua posição central privilegiada, mas principalmente pelo potencial praticamente ilimitado de uso, adaptação e desenvolvimento.
O terreno abriga atualmente duas construções independentes:
Casa principal, com excelente frente e visibilidade,
Casa de fundos, totalmente funcional, permitindo uso simultâneo, renda complementar ou integração ao projeto principal.
Essa configuração torna o imóvel dinâmico, multifuncional e altamente adaptável, abrindo espaço para centenas de possibilidades comerciais, residenciais ou mistas.
🔹 Potencial Comercial
A localização central permite a instalação de:
Clínicas médicas, odontológicas ou estéticas
Escritórios corporativos, advocacia, contabilidade ou coworking
Lojas de rua, boutiques, showrooms ou franquias
Escolas, cursos profissionalizantes, idiomas ou reforço escolar
Espaços gastronômicos: cafés, bistrôs, empórios ou restaurantes
Consultórios, terapias integrativas, pilates, yoga ou bem-estar
Imobiliárias, construtoras, startups ou sedes administrativas
A casa de fundos pode atuar como:
Apoio operacional
Área administrativa
Estoque
Sala de reuniões
Ou até mesmo outra unidade comercial independente
🔹 Potencial para Prédio ou Incorporação
Para investidores e construtores, o imóvel oferece excelente viabilidade para demolição ou reforma estrutural, possibilitando:
Construção de prédio comercial
Edifício residencial
Empreendimento de uso misto (comercial no térreo e residencial acima)
Salas comerciais ou studios para locação
Flats, Airbnb ou short stay
A região central garante alta demanda, liquidez e valorização contínua, tornando o investimento seguro e altamente atrativo.
🔹 Potencial para Reforma e Reposicionamento
Caso a opção seja manter a estrutura existente, o imóvel permite:
Reforma para modernização completa
Retrofit com foco comercial ou residencial
Integração das duas casas em um único projeto amplo
Transformação em espaço conceito, com identidade arquitetônica marcante
🔹 Diferencial Estratégico
Região central consolidada
Fácil acesso a comércios, bancos, serviços e transporte
Forte fluxo de pessoas
Ideal tanto para uso próprio quanto para geração de renda
Este é um imóvel que não limita ideias ele amplia projetos. Seja para quem deseja empreender, investir, construir ou reinventar, trata-se de uma oportunidade rara, com versatilidade absoluta e potencial extraordinário no centro de Poços de Caldas