## 🌴 O Seu Paraíso à Beira-Mar em Cordeirinho, Maricá/RJ! 🏡
**Aproveite a oportunidade de viver com qualidade de vida, tranquilidade e lazer completo nesta propriedade excepcional, localizada no charmoso e valorizado bairro de Cordeirinho (Ponta Negra), Maricá.**
**✅ Oportunidade Irresistível: Ótimo Preço | Pronta para Morar | Documentação OK**
### ✨ Destaques do Imóvel: Lazer, Espaço e Conforto
Esta residência é um verdadeiro refúgio de lazer e convívio, ideal para famílias ou para quem busca um **investimento seguro** em uma das regiões mais procuradas da Região Sudeste do Brasil.
* **Área de Lazer Exclusiva:** Desfrute de momentos inesquecíveis com **Piscina**, um **Espaço Gourmet** completo, **Churrasqueira** e um **Jardim** exuberante. O amplo **Quintal** oferece espaço de sobra para crianças, pets e atividades ao ar livre.
* **Espaços Amplos e Renovados:** Com um total de **12 cômodos**, a casa conta com **3 Quartos** e **sendo 3 suítes** (garantindo privacidade e conforto). O imóvel possui ambientes em ótimas condições e **pronto para uso**.
* **Segurança e Conveniência:** Oferece **4 Vagas de Garagem** (além de vaga para motos), proporcionando total praticidade e segurança para seus veículos.
### 📐 Detalhes Técnicos e Dimensões
| Característica | Detalhe |
| :--- | :--- |
| **Terreno** | 488 m² |
| **Área Construída** | 270 m² |
| **Quartos** | 3 | | **Suítes** | 3 |
| **Banheiros** | 3 |
| **Vagas de Garagem** | 4 + Vaga para Motos |
### 📍 Localização Privilegiada: Viver Bem Perto do Mar
Situada em uma **Área Residencial tranquila**, a localização em Cordeirinho/Ponta Negra é perfeita para quem sonha com uma **"Vida Aposentadoria Beira-Mar"**.
* **Perto da Praia:** A poucos minutos da bela **Praia de Cordeirinho** (com suas areias claras) e da famosa **Ponta Negra** (com seu Farol e atrativos naturais).
* **Comércio e Serviços:** Proximidade de **Igreja, Escolas, Lojas, Parque e Hospital**, facilitando o dia a dia.
* **Fácil Acesso:** Acesso rápido à **Rodovia (RJ-106)** e a **Transporte Público**, conectando você a toda a região.
### 💡 A propriedade possui infraestrutura completa para seu conforto e autonomia:
**Registro de Água Individual**.
**Eletricidade** e **Registro de Gás Individual**.
**Conexão à Internet** e **TV a Cabo**.
**Não perca a chance de adquirir esta joia!
** Venha desfrutar do clima quente, da beleza natural e da conveniência de Maricá.**
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**Agende sua visita e descubra o seu novo lar!**
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