Apresentamos esta **excelente oportunidade residencial** localizada na **Folha 15, Nova Marabá**, uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade de Marabá/PA. Um imóvel que reúne **conforto, funcionalidade, tecnologia e alto potencial de valorização**, ideal para quem busca morar bem ou investir com segurança.
A casa possui **03 quartos amplos**, sendo **01 suíte**, além de **01 banheiro social**, projetados para oferecer conforto e privacidade à família. O imóvel conta ainda com **03 salas bem distribuídas**, proporcionando ambientes versáteis para estar, jantar e convivência, com excelente iluminação natural e ventilação.
A **cozinha espaçosa** integra praticidade ao dia a dia, enquanto a **lavanderia coberta** garante funcionalidade. No andar superior, o imóvel oferece um **escritório exclusivo**, com acesso por escada, ideal para home office ou espaço de estudos, atendendo perfeitamente às novas demandas de trabalho remoto.
A área externa é um grande diferencial, com **quintal de aproximadamente 46 metros**, **área de lazer** perfeita para momentos de descanso e confraternização, além de **garagem coberta para dois veículos**. O imóvel conta ainda com **portão eletrônico**, trazendo mais segurança e comodidade.
Outro destaque é o sistema de **energia solar com capacidade de 1000 kWh**, proporcionando **economia significativa na conta de energia** e agregando valor sustentável ao imóvel. Localizada em **rua asfaltada, tranquila e bem localizada**, com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e vias principais da cidade.
Um imóvel completo, moderno e estrategicamente localizado, com **alto potencial de valorização**, em uma das áreas que mais crescem em Marabá. **Excelente escolha para moradia ou investimento.**