OPORTUNIDADE DUPLA NO PARQUE DEZ RUA ALEXANDRE MAGNO
Se você quer morar bem localizado ou investir em um ponto com alta liquidez, aqui está um ativo raro: dois lotes lado a lado (12m x 50m) totalizando 600m², cada um com seu Registro de Imóveis. Frente para a movimentada Rua Alexandre Magno, com fluxo de pedestres e veículos vitrine para negócios e ótimo padrão residencial.
POR QUE ESSE IMÓVEL É BOM PARA VOCÊ?
Visibilidade e acesso: endereço conhecido, fácil chegada e exposição de marca.
Infraestrutura do Parque Dez: comércio, serviços, restaurantes e conveniências no entorno.
Versatilidade: uso residencial, comercial ou misto (morar e monetizar).
Valorização: área consolidada tende a preservar preço e ganhar valor no tempo.
Estacionamento: espaço e configuração favorecem vagas para clientes e equipe.
Segurança jurídica: documentação regularizada, com dois registros (um por lote).
DOIS LOTES (melhor custo por m²):
Era R$ 1.240.000,00 | Agora R$ 1.059.000,00 (à vista) negociação aberta!
IMÓVEL DA FRENTE (financiável por banco privado):
Terreno 12x25 = 300m² | Área construída 282m²
3 suítes (2 másters), sala estar/jantar integrada, cozinha, área de serviço
4 banheiros (1 social + 3 suítes) | garagem 3 a 4 vagas
IPTU 2026: R$ 1.845,00
De R$ 850.000,00 por R$ 669.000,00
IMÓVEL DOS FUNDOS (à vista):
Terreno 12x25 = 300m² com construção inacabada e casa menor para reforma
IPTU 2026: R$ 1.500,00
R$ 390.000,00
IDEAL PARA:
Empresas que precisam marcar presença em ponto estratégico.
Investidores buscando renda passiva via locação comercial/residencial.
Empreendedores que querem sede + expansão no mesmo endereço.
* Permuta: avalia de apartamento c/2 quartos com valor na faixa dos R$ 300 mil no Parque 10 e adjacentes; também analisa apartamento em São Paulo/SP e Fortaleza/CE. Imóvel desocupado e pronto para uso.
* Agende sua visita e veja como esse endereço pode alavancar seu negócio ou seu patrimônio, com potencial de retorno e valorização no tempo.