Casa - Venda - Maceió , Alagoas

Casa Graciliano Ramos (comercial/residencial)

R$ 350.000 InStock
 
Avenida Júlia Camelo de Freitas , 1452 - Cidade Universitária , Maceió , Alagoas , 57073370
Reformado
Data disponível: 11/12/2025
ID: 850271273-2
Ambientes Totais
18
Dormitórios
5
Banheiros
4
Total M²
200
Tamanho do Lote:
10x20
Tamanho do Lote (M²)
200
Área Útil
200
Ano/ Mês de Construção
2024/02
Vagas de Estacionamento
2

Núm. de Andares:
2
Suites
2
Descrição do bairro

🧩 Negócios com perfil promissor para a região

Dado o contexto acima, alguns tipos de empreendimento têm perfil particularmente interessante para quem pretende explorar um imóvel comercial no bairro:

Mercadinho / minimercado / mercearia com muitos moradores fixos e alta densidade residencial, a demanda por itens básicos de consumo tende a ser constante.

Lanchonete, restaurante ou cafeteria delivery/rápido com a praça revitalizada e grande movimentação, lugares de alimentação aproveitam bem o fluxo, especialmente em horários noturnos ou fins de semana.

Serviços de conveniência e utilidades domésticas como padaria, farmácia, salões de beleza, lojas de roupas ou calçados, utilidades domésticas etc., atendendo o cotidiano dos moradores.

Espaços de lazer, educação ou bem-estar academia, espaço para aulas de reforço, coworking, clínica ou consultório, espaço para pets devido à população numerosa e ao perfil familiar, há demanda por comodidade e serviços locais.

Serviços para o público infantil e familiar brinquedoteca, escolinha, espaço de festas, playground privado considerando a existência de muitos lares e de convivência comunitária, especialmente com a nova praça e áreas de lazer.

Comércio e serviços de pequeno porte voltados à comunidade por exemplo: manutenção, oficina de celulares, eletrônicos, delivery, serviços domésticos aproveitando a densidade e conveniência de um bairro autossuficiente.

✅ Por que vale a pena considerar o imóvel para uso comercial

Porque o bairro já possui alto volume de empresas e comércio ativo, o que reduz o risco e favorece o estabelecimento de novos empreendimentos.

A população numerosa e residente garante demanda constante, independentemente de sazonalidade turística.

A infraestrutura recente e melhorada iluminação, ruas, espaços públicos cria ambiente seguro e agradável, facilitando circulação e atraindo moradores.

A revitalização da praça e espaços de lazer amplia o fluxo de pessoas, o que beneficia negócios de varejo, alimentação e serviços.

Com a urbanização e crescimento constante, há tendência de valorização dos imóveis e fortalecimento da economia local bom para quem busca retorno financeiro ou revenda futura.

Características

Garagem
Jardim
Perto de transporte público
Perto de transporte público
Reformado
Rua Asfaltada
Ambientes integrados
Armário na Cozinha
Cozinha
Cozinha grande
Depósito
Hall de Entrada
Lavanderia
Sala de almoço
Sala de Jantar
Sala de reunião
Norte
Reboco
Não aceita sub-locação
Uso como escritório permitido
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Em rua movimentada
Perto da Igreja
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Aeroporto
Perto do Hospital
Praça
Conexão para Internet com Fibra Ótica
Eletricidade

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Banheiro
Banheiro

Cozinha
Cozinha

Despensa
Despensa

Lavanderia
Lavanderia

Escritório
Escritório

Quarto
Quarto

Corredor
Corredor

Jardim Externo
Jardim Externo

Sala de jantar
Sala de jantar

Suite
Suite

Fachada
Fachada

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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