Casa - Venda - Juiz de Fora , Minas Gerais

Casa a venda no Bairu em frente a Praça

R$ 1.450.000 InStock
 
Bairu , Juiz de Fora , Minas Gerais , 36050-010
Ótimo Preço
ID: 860381054-11
Ambientes Totais
19
Dormitórios
6
Banheiros
4
Total M²
358
Tamanho do Lote (M²)
419
Área Útil
358
Ano/ Mês de Construção
1985/09
Vagas de Estacionamento
4

Núm. de Andares:
2
Piso
1º Andar
Suites
1
Uso do terreno designado para
Área semi-residencial
Descrição do bairro

O imóvel está inserido no Bairu e possui um entorno privilegiado, em localização excelente, em frente à Praça Prefeito Olavo Costa, popularmente conhecida como Praça da Baleia um dos pontos mais tradicionais e valorizados do bairro. Um verdadeiro cartão-postal, que oferece área verde, lazer, convivência e uma vista agradável, contribuindo diretamente para a qualidade de vida.

O Bairu está localizado na zona leste de Juiz de Fora, sendo considerado um bairro tradicional e essencialmente residencial, com ruas tranquilas e arborizadas, além de uma vizinhança acolhedora e calma.
Ele faz parte do conjunto de bairros da zona leste da cidade e está bem conectado por transporte público, com linhas de ônibus que ligam o bairro ao centro e outras regiões da cidade.

🏘️ Vida no bairro:
Ambiente residencial e tranquilo: O Bairu é conhecido por oferecer um ambiente mais sereno em comparação com regiões centrais mais movimentadas, sendo considerado bom para quem busca qualidade de vida e proximidade com o centro sem tanto movimento intenso.

Infraestrutura consolidada: O bairro possui boa infraestrutura local com acesso a serviços básicos e cotidianos, como supermercados, padarias, farmácias, escolas e opções de lazer simples, como praças e áreas de convivência.

Praça da Baleia: Um dos pontos de referência do bairro é que é um espaço de convivência e lazer para moradores e promove eventos em alguns períodos.

O imóvel é situado no ponto central do bairro, o endereço garante praticidade no dia a dia. Você encontra escolas, igrejas, posto policial e padaria.

O seu apoio comercial maior é o bairro vizinho, Manoel Honório a 50 metros apenas encontra-se supermercado, farmácia, lojas femininas , soverterias, permitindo resolver tudo a poucos passos de casa, com conforto, segurança e economia de tempo.

Conta ainda com a proximidade estratégica de importantes pontos da cidade, estando a apenas 4 km do Hospital Albert Sabin e 3 km do Shopping Jardim Norte, 6 km da rodoviária, 4 km do centro da cidade, reforçando a conveniência, a mobilidade e o alto potencial de valorização do imóvel.

O Manoel Honório é seu bairro de apoio pela proximidade e destaque no seu comércio e serviços, com intensa circulação de pessoas e veículos.

Ele conta com boa infraestrutura urbana, oferta de transporte coletivo e vias que ligam facilmente outras regiões de Juiz de Fora. A vida no bairro é prática: muitos moradores conseguem resolver boa parte das necessidades do dia a dia sem precisar sair dele.

🛍️ Alguns exemplos de estabelecimentos e tipos de comércio no bairro Manoel Honório:

🛒 Mercados e alimentos
Bahamas Manoel Honório supermercado de grande porte, ponto de referência no bairro.
Mercearia Fortaleza super mais opção tradicional de mercearia.
Mercearia Dallas Mercado e Hortifruti mercados locais que atendem o cotidiano dos moradores.

💊 Farmácias e saúde
Rede Soma Drogarias - Manoel Honório drogaria com horário estendido para conveniência.

🧰 Ferragens e materiais- Ferragens Gomes e Cofesa Ferragens lojas de ferramentas e materiais.
Loja Bella Material de Construção e Aqui Tem Materiais para Casa & construção opções de materiais de construção. Além desses, há outros pequenos serviços como lanchonetes, padarias, salões de beleza e lojas de bairro.


Uma localização que une conveniência, infraestrutura completa e qualidade de vida, ideal para morar bem ou investir com segurança.
Valor do IPTU
R$ 5.474,35  

Características

Construção Antiga
Churrasqueira
Garagem
Jardim
Quintal
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Permite Animais
Rua Asfaltada
Área de serviço
Armário embutido
Armário na Cozinha
Cozinha grande
Dependência de Empregada
Escada
Permitido fumar
Sala de Jantar
Salão de Jogos
Pedra
Janela grande
Não aceita sub-locação
Aberta
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Em rua tranquila
Perto da Igreja
Perto da Rodovia
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Parque
Praça
Vista aberta
Registro de Gás Individual

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Sala
Sala
Sala ampla
4.26x6.77
28,84 m2.

Quarto
Quarto
Quarto primeiro pavimento
4x3.57
14,28 m2.

Sala
Sala
Sala com Jardim de Inverno
6.26x5.5
34,43 m2.

Banheiro
Banheiro
Banheiro social
3.2x1.45
4,64 m2.

Cozinha
Cozinha
cozinha
4.6x3.1
14,26 m2.

Lavanderia
Lavanderia
lavanderia
4.8x2.8
13,44 m2.

Quarto da empregada
Quarto da empregada
Quarto(DCE)
2.9x1.95
5,65 m2.

Despensa
Despensa
Despensa
2.7x96
2,59 m2.

Garagem
Garagem
Garagem coberta
4.88x5.5
26,84 m2.

Quarto
Quarto
Quarto 1
3.5x5.5
19,25 m2.

Quarto
Quarto
Quarto 2 com suite
3.89x4.5
17,5 m2.

Quarto
Quarto
Quarto 3
3.4x3.33
11,32 m2.

Quarto
Quarto
Quarto 5
3.4x4.64
15,77 m2.

Sala de jantar
Sala de Jantar
4x3.64
14,56 m2.

Banheiro
Banheiro(DCE)

Suite
Banheiro/ Suite
1.9x2.9
5,5 m2.

Quarto
Quarto 4
3.44x3
10,32 m2.

Banheiro
Banheiro social com banheira
4.7x1.86
8,46 m2.

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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Luciana Machado Luciana Machado Av. Dr. Paulo Japiassu Coelho
Juiz de Fora, Minas Gerais, Brasil
36033-310

Luciana Machado CRECI Nº: 30993

BRL Região Sudeste RE/MAX RE/MAX 360 Juiz de Fora Av. Dr. Paulo Japiassu Coelho
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CRECI Nº: 6351

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36033-310
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