Casa - Venda - Ibirité , Minas Gerais

Descrição do bairro

Imóvel com Academia Completa, Piscina Aquecida e Energia Solar Bairro Los Angeles, Ibirité/MG
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço completo, versátil e cheio de possibilidades. Localizado no Bairro Los Angeles, em Ibirité/MG, combina o conforto de uma residência acolhedora com a estrutura de lazer e academia já consolidada, pronta para uso e com excelente potencial de rentabilidade.

Com 300m² de terreno totalmente construídos, o imóvel foi cuidadosamente planejado para oferecer praticidade, conforto e funcionalidade em cada detalhe. É ideal tanto para quem deseja morar com qualidade de vida quanto para quem procura investir em um negócio já estabelecido, pois abriga uma academia em funcionamento há mais de 13 anos, com excelente reputação na região.

A residência principal possui dois quartos, sendo um deles suíte, sala ampla e bem iluminada, copa e cozinha integradas, banheiro social, área de serviço independente e uma varanda agradável que convida ao descanso. A garagem coberta para dois veículos conta com portão eletrônico, garantindo segurança e praticidade. Os ambientes são espaçosos, bem distribuídos e foram planejados para oferecer conforto, ventilação natural e fácil manutenção.

A área de lazer e esportiva é o grande destaque do imóvel. A piscina de alvenaria, com 8x5 metros e capacidade para 50 mil litros, é totalmente pastilhada, aquecida por energia solar e coberta com telhado de galvalume, o que permite o uso durante todo o ano. A estrutura conta também com um salão de lutas equipado com cozinha de apoio, salão superior destinado a aulas de ginástica ou treinos funcionais, seis banheiros (sendo um adaptado para pessoas com deficiência) e cinco duchas. Todos os espaços estão em ótimo estado de conservação e prontos para uso imediato.

A academia será vendida de porteira fechada, incluindo todos os equipamentos e mobiliários necessários para a continuidade das atividades, o que torna esta uma excelente oportunidade de investimento. O negócio já está em operação, consolidado e com clientela formada, permitindo que o novo proprietário dê continuidade sem interrupções.

O imóvel conta ainda com sistema de energia solar fotovoltaica composto por 36 placas, garantindo autossuficiência energética e significativa economia nas despesas fixas. A instalação é moderna, eficiente e está em perfeito funcionamento. Há também redes de água, esgoto e energia elétrica totalmente regularizadas e operando normalmente.

Localizado na Rua Saturno, o imóvel encontra-se em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Ibirité. O Bairro Los Angeles é conhecido por sua atmosfera familiar, ruas bem cuidadas e excelente infraestrutura, oferecendo tudo o que é necessário para viver com conforto e segurança. O imóvel está a aproximadamente 3 quilômetros do centro da cidade, o que garante fácil acesso a bancos, supermercados, lojas, restaurantes e serviços públicos.

As opções de ensino na região são amplas, com escolas Estadual no parque Elizabeth e escola Municipal Cristiano Pacifico , reconhecidas como a , o Centro Educacional Los Angeles e o CMEI do bairro. Para famílias com crianças, essas instituições oferecem ensino de qualidade e estão localizadas a poucos minutos de casa.

A comunidade do bairro é ativa e acolhedora, com diversas igrejas próximas, entre elas a Igreja Católica São Sebastião, a Igreja Batista do Los Angeles, a Assembleia de Deus Ministério Ibirité e a Igreja do Evangelho Quadrangular. Esses espaços fortalecem o convívio comunitário e tornam o ambiente ideal para quem busca tranquilidade e boas relações de vizinhança.

O comércio local é bem estruturado e variado, contando com padarias, supermercados, farmácias, açougues, academias, salões de beleza, lojas de conveniência e pequenas empresas que atendem a todas as necessidades do dia a dia. A região possui fácil acesso à Avenida São Paulo e à Rua Minas Gerais, principais vias que conectam o bairro ao centro de Ibirité e a cidades vizinhas como Betim e Sarzedo.

Outro ponto de destaque é a proximidade de áreas de lazer e natureza, como a Represa de Ibirité e o Parque Ecológico Municipal, ambos a cerca de 15 minutos de distância. São locais ideais para caminhadas, passeios em família ou momentos de relaxamento ao ar livre, cercados por uma bela paisagem.

Entre os principais diferenciais do imóvel estão a venda de porteira fechada apenas da academia, a aceitação de troca por imóvel de menor valor e a documentação totalmente regularizada, pronta para transferência. A estrutura completa de lazer, o sistema de energia solar, a piscina aquecida e o excelente estado de conservação tornam esta propriedade uma escolha segura e vantajosa.

Este imóvel é ideal para quem deseja unir moradia e investimento em um só lugar. Seja para morar com conforto e lazer, seja para empreender em um negócio já estruturado e lucrativo, ele oferece todas as condições para uma vida prática, sustentável e prazerosa.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este espaço único no Bairro Los Angeles, em Ibirité. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel completo, bem localizado, com estrutura de lazer, academia consolidada e energia solar um investimento que une rentabilidade e qualidade de vida.