Casa - Venda - Ibirité , Minas Gerais

Exclusividade Casa com academia no bairro Los Angeles

R$ 1.000.000 InStock
 
Rua Saturno , 35 - Centro , Ibirité , Minas Gerais , 32404552
Ótimo Preço
Data disponível: 06/11/2025
ID: 870351054-35
Ambientes Totais
17
Dormitórios
2
Banheiros
7
Total M²
300
Tamanho do Lote (M²)
300
Área Útil
300
Ano/ Mês de Construção
2010/01
Vagas de Estacionamento
3

Suites
1
Descrição do bairro

Imóvel com Academia Completa, Piscina Aquecida e Energia Solar Bairro Los Angeles, Ibirité/MG
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço completo, versátil e cheio de possibilidades. Localizado no Bairro Los Angeles, em Ibirité/MG, combina o conforto de uma residência acolhedora com a estrutura de lazer e academia já consolidada, pronta para uso e com excelente potencial de rentabilidade.

Com 300m² de terreno totalmente construídos, o imóvel foi cuidadosamente planejado para oferecer praticidade, conforto e funcionalidade em cada detalhe. É ideal tanto para quem deseja morar com qualidade de vida quanto para quem procura investir em um negócio já estabelecido, pois abriga uma academia em funcionamento há mais de 13 anos, com excelente reputação na região.

A residência principal possui dois quartos, sendo um deles suíte, sala ampla e bem iluminada, copa e cozinha integradas, banheiro social, área de serviço independente e uma varanda agradável que convida ao descanso. A garagem coberta para dois veículos conta com portão eletrônico, garantindo segurança e praticidade. Os ambientes são espaçosos, bem distribuídos e foram planejados para oferecer conforto, ventilação natural e fácil manutenção.

A área de lazer e esportiva é o grande destaque do imóvel. A piscina de alvenaria, com 8x5 metros e capacidade para 50 mil litros, é totalmente pastilhada, aquecida por energia solar e coberta com telhado de galvalume, o que permite o uso durante todo o ano. A estrutura conta também com um salão de lutas equipado com cozinha de apoio, salão superior destinado a aulas de ginástica ou treinos funcionais, seis banheiros (sendo um adaptado para pessoas com deficiência) e cinco duchas. Todos os espaços estão em ótimo estado de conservação e prontos para uso imediato.

A academia será vendida de porteira fechada, incluindo todos os equipamentos e mobiliários necessários para a continuidade das atividades, o que torna esta uma excelente oportunidade de investimento. O negócio já está em operação, consolidado e com clientela formada, permitindo que o novo proprietário dê continuidade sem interrupções.

O imóvel conta ainda com sistema de energia solar fotovoltaica composto por 36 placas, garantindo autossuficiência energética e significativa economia nas despesas fixas. A instalação é moderna, eficiente e está em perfeito funcionamento. Há também redes de água, esgoto e energia elétrica totalmente regularizadas e operando normalmente.

Localizado na Rua Saturno, o imóvel encontra-se em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Ibirité. O Bairro Los Angeles é conhecido por sua atmosfera familiar, ruas bem cuidadas e excelente infraestrutura, oferecendo tudo o que é necessário para viver com conforto e segurança. O imóvel está a aproximadamente 3 quilômetros do centro da cidade, o que garante fácil acesso a bancos, supermercados, lojas, restaurantes e serviços públicos.

As opções de ensino na região são amplas, com escolas Estadual no parque Elizabeth e escola Municipal Cristiano Pacifico , reconhecidas como a , o Centro Educacional Los Angeles e o CMEI do bairro. Para famílias com crianças, essas instituições oferecem ensino de qualidade e estão localizadas a poucos minutos de casa.

A comunidade do bairro é ativa e acolhedora, com diversas igrejas próximas, entre elas a Igreja Católica São Sebastião, a Igreja Batista do Los Angeles, a Assembleia de Deus Ministério Ibirité e a Igreja do Evangelho Quadrangular. Esses espaços fortalecem o convívio comunitário e tornam o ambiente ideal para quem busca tranquilidade e boas relações de vizinhança.

O comércio local é bem estruturado e variado, contando com padarias, supermercados, farmácias, açougues, academias, salões de beleza, lojas de conveniência e pequenas empresas que atendem a todas as necessidades do dia a dia. A região possui fácil acesso à Avenida São Paulo e à Rua Minas Gerais, principais vias que conectam o bairro ao centro de Ibirité e a cidades vizinhas como Betim e Sarzedo.

Outro ponto de destaque é a proximidade de áreas de lazer e natureza, como a Represa de Ibirité e o Parque Ecológico Municipal, ambos a cerca de 15 minutos de distância. São locais ideais para caminhadas, passeios em família ou momentos de relaxamento ao ar livre, cercados por uma bela paisagem.

Entre os principais diferenciais do imóvel estão a venda de porteira fechada apenas da academia, a aceitação de troca por imóvel de menor valor e a documentação totalmente regularizada, pronta para transferência. A estrutura completa de lazer, o sistema de energia solar, a piscina aquecida e o excelente estado de conservação tornam esta propriedade uma escolha segura e vantajosa.

Este imóvel é ideal para quem deseja unir moradia e investimento em um só lugar. Seja para morar com conforto e lazer, seja para empreender em um negócio já estruturado e lucrativo, ele oferece todas as condições para uma vida prática, sustentável e prazerosa.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este espaço único no Bairro Los Angeles, em Ibirité. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel completo, bem localizado, com estrutura de lazer, academia consolidada e energia solar um investimento que une rentabilidade e qualidade de vida.

Características

Churrasqueira
Concreto
Espaço fitness
Garagem
Piscina
Vaga para motos
Varanda
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Acessível a cadeiras de rodas
Área de lazer
Coleta seletiva de lixo
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Reformado
Rua Asfaltada
Ambientes integrados
Aquecimento Solar
Área de serviço
Cozinha
Depósito
Hall de Entrada
Sala de Jantar
Ventilador de teto
Sudeste
Cerâmica
Pastilha
Reboco
Aceita Permuta
Janela grande
Piscina Coletiva
Primeiro proprietário
Reformado
Aberta
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Em rua tranquila
Montanhas
Perto da Igreja
Perto da Rodovia
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Hospital
Perto do parque
Perto do Parque
Praça
Vista aberta
Vista para a montanha
Academia
Aquecimento
Aquecimento Solar
Energia solar
Registro de Água Individual
Registro de Gás Individual

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Sala
Sala de estar que convida a boas conversas e bons momentos.

Copa
Copa prática e acolhedora, ideal para refeições do dia a dia.

Cozinha
funcional e bem organizada, perfeita para o dia a dia.

Quarto principal
Suíte principal com conforto e privacidade para viver bem.

Quarto
aconchegante, ideal para descanso e tranquilidade.

Garagem
coberta para dois carros, garantindo proteção e praticidade.

Churrasqueira
Churrasqueira pronta para momentos especiais com família e amigos.

Recepção
organizada e acolhedora, ideal para receber alunos com conforto.

Sala de Ginástica
Espaços equipados para aulas de lutas e treinamento funcional.

Piscina
aquecida, ideal para aulas de atividades aquáticas o ano todo.

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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