Oportunidade Exclusiva: Terreno de 400m² com Potencial de Transformação no Coração do Parque Ortolândia
Localização, Espaço e Valorização em um só endereço.
Se você busca o local perfeito para edificar um projeto personalizado ou realizar um investimento imobiliário de alta liquidez, esta é a oportunidade. Localizada no Parque Ortolândia, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Hortolândia, esta propriedade destaca-se pelo seu terreno generoso de 400 metros quadrados, oferecendo uma configuração rara de encontrar na região.
A Propriedade
O imóvel conta com uma construção sólida, porém antiga, que demanda reforma total. Esse é o cenário ideal para quem deseja aproveitar a estrutura existente para uma modernização completa ou, ainda, utilizar a ampla metragem do terreno para um projeto arquitetônico do zero, com espaço de sobra para área de lazer gourmet, piscina e amplos jardins.
Localização Privilegiada e Estilo de Vida
Morar ou investir no Parque Ortolândia significa estar em um oásis de tranquilidade sem abrir mão da praticidade urbana. O bairro é referência em qualidade de vida e segurança.
Educação de Excelência (UNASP): A propriedade está a poucos minutos do UNASP (Centro Universitário Adventista de São Paulo), antigo IASP. A proximidade com esta instituição de ensino de renome internacional traz não apenas conveniência para estudantes e professores, mas também uma constante valorização imobiliária e um ambiente familiar diferenciado.
Comércio e Conveniência: A região é servida por uma infraestrutura completa. Em um raio de poucos quilômetros, você encontra o Shopping Hortolândia, grandes redes de supermercados (como GoodBom, São Vicente, Savengnago e Pague Menos), farmácias, academias modernas e uma gastronomia diversificada, com padarias artesanais e restaurantes conceituados.
Lazer e Natureza: O bairro oferece ruas arborizadas ideais para caminhadas e proximidade com parques ecológicos, permitindo um contato direto com o bem-estar.
Logística e Conectividade
A mobilidade é um dos grandes diferenciais desta localização. O imóvel possui acesso rápido e facilitado às principais artérias da região:
Rodovia SP-101 (Campinas-Monte Mor): Conexão direta com Campinas em menos de 15 minutos.
Rodovia dos Bandeirantes e Anhanguera: Facilidade total para quem precisa se deslocar para a capital paulista ou interior do estado.
Corredor Metropolitano: Agilidade no transporte público e integração com cidades vizinhas como Sumaré e Paulínia.
Por que investir aqui?
O Parque Ortolândia passa por uma fase de constante modernização. Imóveis com terrenos de 400m² estão se tornando escassos, tornando esta unidade uma reserva de valor. Seja para construir a residência dos seus sonhos ou para um projeto de "buy and flip" (comprar, reformar e vender), os números desta região garantem um excelente retorno sobre o investimento.
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Destaques Técnicos:
Área Total: 400m²
Topografia: Favorável
Zoneamento: Residencial
Documentação: Pronta para transferência
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