Excelente sobrado à venda na Rua Campinas, em uma das regiões mais desejadas de Guarulhos: a Vila Rosália. Imóvel ideal para famílias que buscam conforto, espaço interno e localização estratégica, próximo à Lago dos Patos, escolas, comércios e com fácil acesso às principais vias da cidade.
📐 Detalhes do imóvel:
Área construída: 210m²
Área total do terreno: 146m² (7,50m x 25m)
Área total da matrícula: 262m²
Zoneamento: ZH-4 uso residencial
Documentação em ordem (matrícula nº 111)
Prazo para desocupação: até 90 dias
🛏️ Composição:
4 dormitórios (sendo 2 suítes)
5 banheiros no total
3 vagas cobertas + 1 vaga descoberta
🧱 Distribuição dos pavimentos:
Térreo (71,18 m²): Garagem coberta, entrada social, sala, cozinha e lavabo
1º andar (73,16 m²): Quartos amplos e bem ventilados, banheiros e suítes
2º andar (66,36 m²): Espaço multiuso ideal para escritório, sala de TV ou área gourmet
✅ Diferenciais:
Projeto aprovado e regularizado
Imóvel bem conservado
Frente com 7,50m
Rua tranquila e arborizada
Região com excelente infraestrutura
📍 Localização privilegiada:
Próximo à Lago dos Patos
Fácil acesso ao Centro de Guarulhos
Escolas, supermercados e transporte público a poucos minutos
💰 Valor de venda: R$ 1.450.000,00