Casa - Venda - Guaíba , Rio Grande do Sul

Terreno Amplo + Casa Pronta na Vila Iolanda – Ideal para Investidores

R$ 320.000 InStock
 
Alegria , Guaíba , Rio Grande do Sul , 92726140
Ótimo Preço
Data disponível: 28/06/2025
ID: 612781004-62
Ambientes Totais
11
Dormitórios
4
Banheiros
1
Tamanho do Lote:
15x40
Tamanho do Lote (M²)
600
Área Útil
250
Ano/ Mês de Construção
1978/07
Descrição do bairro

📍 Arredores do Bairro Vila Iolanda Jardim | Qualidade de Vida, Tranquilidade e Comodidade em um Só Lugar!

O bairro Vila Iolanda Jardim é um dos locais mais agradáveis para viver. Localizado em uma área tranquila da cidade, ele oferece uma combinação perfeita entre qualidade de vida, estrutura urbana e proximidade com a natureza.

🌳 Ambiente Familiar e Seguro

Viver no Vila Iolanda é estar em um bairro calmo e familiar, onde os moradores se conhecem, a vizinhança é amigável e a segurança é um dos pontos fortes. Ruas largas, arborizadas e com pouco movimento de veículos criam um clima ideal para famílias, idosos e quem busca sossego após um dia de trabalho.

🛒 Comércio Local Ativo

Nos arredores do bairro, você encontra tudo o que precisa para o dia a dia, sem precisar se deslocar para o centro da cidade:

Supermercados e mercearias

Farmácias

Padarias e açougues

Lojas de utilidades e variedades

Salões de beleza e barbearias

Oficinas e serviços locais

Essa estrutura facilita a vida de quem mora na região e dá mais autonomia e praticidade ao morador.

🚸 Educação e Saúde Perto de Casa

O bairro é atendido por escolas municipais e estaduais, além de contar com postos de saúde, clínicas particulares e acesso rápido a unidades de atendimento médico.

As famílias com crianças encontram no bairro um ambiente ideal para o crescimento saudável e seguro, com escolas próximas e áreas de lazer ao ar livre.

🚍 Acesso Fácil e Mobilidade

A região conta com linhas regulares de transporte público, facilitando o deslocamento para o centro da cidade e outros bairros. Além disso, está a poucos minutos de vias principais, como [inserir nome de alguma via importante, se desejar], garantindo mobilidade para quem tem veículo próprio.

🏞️ Contato com a Natureza

Próximo ao bairro, há praças, áreas verdes e terrenos amplos, oferecendo ar puro e tranquilidade. O bairro é ideal para quem valoriza o contato com a natureza sem abrir mão da conveniência urbana.

📈 Valorização e Potencial

O Vila Iolanda vem se valorizando nos últimos anos por conta de sua localização estratégica, sua tranquilidade e o crescente interesse por bairros com grandes terrenos, casas amplas e potencial de investimento. Isso torna o bairro uma excelente escolha para moradia ou investimento imobiliário.
Valor do IPTU
R$ 300  

Características

Casa de Vila
Concreto
Fossa
Terra
Perto da Rodovia
Coleta seletiva de lixo
Perto de transporte público
Rua Asfaltada
Leste
Pedra
Reboco
Tijolo
Aberta
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Em rua tranquila
Perto da Igreja
Perto das escolas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Vista aberta
Academia
Cabeamento estruturado
Conexão para Internet com Fibra Ótica
Registro de Água Individual
Tv à cabo
Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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Maria Cenolita de Souza Silva Maria Cenolita de Souza Silva Rua Nestor de Moura Jardim, 1480
Guaíba, Rio Grande do Sul, Brasil
92700010

Maria Cenolita de Souza Silva CRECI Nº: 82082

BRL Região Sul RE/MAX RE/MAX LK III Guaíba Rua Nestor de Moura Jardim, 1480
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